上周樓市整體上漲，深圳在一線城市中成交面積增幅最大。廣州、蘇州等地成為房企拿地的熱門城市，政策方面也有新變化，寧夏取消限售，六大行調(diào)整住房貸款利率機(jī)制。土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，廣州收金近91億。

上周樓市可謂是波動(dòng)頻繁。一線城市方面，深圳的表現(xiàn)十分亮眼，成交面積同比增長(zhǎng)153%，成為領(lǐng)頭羊，廣州和北京也不甘示弱，成交量都有所上升。反觀三四線城市，成交面積略有下降，但整體來(lái)看，各城市庫(kù)存變化不大，這說(shuō)明市場(chǎng)供需依然相對(duì)穩(wěn)定。40個(gè)大中城市中，住宅用地成交達(dá)174萬(wàn)平方米，土地出讓金總額369億元。其中，廣州位居榜首，土地出讓金近91億，合肥緊隨其后。這些數(shù)據(jù)表明，房企在廣州、合肥等地的土地投資熱情高漲。

在企業(yè)融資方面，非銀融資仍以中期票據(jù)和超短期融資券為主。部分企業(yè)還通過(guò)公司債等渠道籌集資金。保利發(fā)展在廣州獨(dú)攬三宗宅地，顯示出其在土地市場(chǎng)中的積極布局。同時(shí)，政策層面也有新動(dòng)作，六大行的個(gè)人住房貸款利率新定價(jià)機(jī)制落地，存量房貸利率調(diào)整更加靈活。這些變化對(duì)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重要影響。

最近樓市整體表現(xiàn)強(qiáng)勁，尤其是一線城市的成交面積增長(zhǎng)顯著，深圳更是以驚人的增幅引領(lǐng)市場(chǎng)。這種現(xiàn)象反映出大城市的購(gòu)房需求依然旺盛，可能與城市發(fā)展、人口流入等多種因素密不可分。然而，三四線城市的成交面積卻有所下滑，這或許與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和購(gòu)房政策有關(guān)，值得關(guān)注。廣州在土地出讓金方面表現(xiàn)突出，顯示出其作為一線城市的吸引力依舊強(qiáng)勁。土地市場(chǎng)的活躍，不僅僅是因?yàn)榉科蟮耐顿Y意愿，還與地方政府的土地政策密切相關(guān)。政策方面，寧夏取消限售、六大行調(diào)整房貸利率機(jī)制等措施，無(wú)疑為市場(chǎng)注入新動(dòng)力。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，政策的調(diào)整帶來(lái)了更多的靈活性和可能性。然而，購(gòu)房決策仍需謹(jǐn)慎，關(guān)注市場(chǎng)變化和政策動(dòng)向，以便做出最適合自己的選擇。未來(lái)，隨著各地政策的逐步落實(shí)和市場(chǎng)供需的變化，樓市可能會(huì)迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。