多家房企公布了2024年12月及全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，顯示出年末銷(xiāo)售增長(zhǎng)的“翹尾”效應(yīng)。百?gòu)?qiáng)房企12月的銷(xiāo)售金額環(huán)比增長(zhǎng)，而首開(kāi)股份等公司也出現(xiàn)了明顯的銷(xiāo)售增長(zhǎng)。2025年，不少房企計(jì)劃保持穩(wěn)定規(guī)模，降低負(fù)債水平，并在春節(jié)銷(xiāo)售旺季抓住機(jī)會(huì)。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，未來(lái)一線(xiàn)和二線(xiàn)城市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)有望提高。

最近，多家房地產(chǎn)公司公布了2024年12月份以及全年的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，透露出市場(chǎng)的一些新動(dòng)向。數(shù)據(jù)顯示，許多房企在年末都迎來(lái)了銷(xiāo)售增長(zhǎng)的“翹尾”現(xiàn)象。比如，首開(kāi)股份在1月8日晚間公告中提到，2024年12月份銷(xiāo)售金額比上月增長(zhǎng)了超過(guò)七成。根據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，百?gòu)?qiáng)房企在12月實(shí)現(xiàn)了4513.9億元的銷(xiāo)售操盤(pán)金額，環(huán)比增長(zhǎng)24.2%。

首開(kāi)股份12月的簽約面積達(dá)到28萬(wàn)平方米，簽約金額達(dá)到58.87億元，環(huán)比增長(zhǎng)分別為34.44%和74.44%。其中，公司及其控股子公司的簽約面積和金額分別為15.41萬(wàn)平方米和35.9億元。這種銷(xiāo)售增長(zhǎng)趨勢(shì)同樣出現(xiàn)在萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)置地和金地集團(tuán)等多家上市公司的12月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)中。

展望2025年，多家房企也對(duì)外披露了經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。例如，濱江集團(tuán)計(jì)劃保持1000億元左右的銷(xiāo)售規(guī)模，同時(shí)降低負(fù)債水平和融資成本。碧桂園則表示，其全年工作核心是保交房和修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，并計(jì)劃在春節(jié)的銷(xiāo)售旺季充分利用市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

從目前情況來(lái)看，房企在2024年年底的表現(xiàn)確實(shí)令人驚喜。特別是在面對(duì)整體市場(chǎng)環(huán)境波動(dòng)的背景下，許多房企依然能夠?qū)崿F(xiàn)銷(xiāo)售增長(zhǎng)，這表明市場(chǎng)信心正在逐步恢復(fù)。盡管整體銷(xiāo)售金額同比持平，但環(huán)比的顯著增長(zhǎng)顯示出市場(chǎng)潛在的活力和房企適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這段時(shí)間可能是一個(gè)不錯(cuò)的入手機(jī)會(huì)，特別是在春節(jié)這樣的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，很多公司可能會(huì)推出更具吸引力的置業(yè)方案。然而，對(duì)于房企而言，2025年并非一片坦途，他們需要在保持銷(xiāo)售增長(zhǎng)的同時(shí)，繼續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，提高管理水平，以應(yīng)對(duì)未來(lái)可能出現(xiàn)的市場(chǎng)挑戰(zhàn)。未來(lái)，隨著政策的進(jìn)一步明晰和市場(chǎng)需求的釋放，一線(xiàn)和二線(xiàn)城市可能會(huì)迎來(lái)更好的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，這也是房企下一階段的潛在機(jī)遇。希望房企能夠抓住這次機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展。