網(wǎng)友關(guān)注：專家：一線城市樓市下半年有望回穩(wěn)。房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷深度調(diào)整，政策頻頻出臺，一線城市市場逐步回暖。長城證券首席經(jīng)濟學家汪毅指出，未來市場的穩(wěn)定需要降低利率和適度寬松的貨幣政策。他認為，房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行對于國民經(jīng)濟有著重要作用，并提出了通過房租與房價平衡收益等具體建議。隨著多項政策的推進，未來家庭資產(chǎn)配置可能更偏向于權(quán)益市場。

2024年，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調(diào)整，限購政策逐漸放開，新的積極政策接踵而至，尤其是在9月26日政策定調(diào)后，一線城市的房產(chǎn)成交量上升，市場逐漸趨于穩(wěn)定。對于2025年的房地產(chǎn)市場走勢，長城證券首席經(jīng)濟學家汪毅在接受采訪時表示，未來的核心在于降低利率和實施適度寬松的貨幣政策，以維持市場的平穩(wěn)運行。他強調(diào)，房產(chǎn)的價值更多在于居住的需求，而非投資回報。

汪毅指出，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中仍具有重要地位，盡管行業(yè)處于周期性調(diào)整中，但其對國民經(jīng)濟的影響依然巨大。他提出，未來可能通過進一步降低利率、豐富專項債用途等措施來穩(wěn)定市場。此外，房地產(chǎn)市場的需求也正在更新迭代，房企需要把握住新的發(fā)展機會。

當前房地產(chǎn)市場的動蕩與調(diào)整是對行業(yè)的一次考驗，汪毅建議將重點放在降低利率和促進市場的平穩(wěn)發(fā)展上，充分體現(xiàn)了市場規(guī)律的作用。在這樣的政策背景下，房企和購房者都面臨著新的挑戰(zhàn)和機遇。從居住需求入手，而非單純投資視角，可能更利于長遠發(fā)展。同時，汪毅提到的通過房租與房價平衡收益、探索REITs等新業(yè)態(tài)，是對行業(yè)健康發(fā)展的積極探索。此外，隨著政策的不斷完善，未來的家庭資產(chǎn)配置可能更傾向于權(quán)益市場，這不僅為投資者帶來了更多機遇，也為房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。在此背景下，購房者需要慎重考慮自身需求與市場變化，房企則需積極創(chuàng)新，尋找新的增長點。