核心賣點：
項目基礎信息一覽
【位置】集美軟三旁·地鐵1號線集美大道站
【總建】約86500㎡，規(guī)劃6棟高層/584戶
【指標】容積率約3.0，綠地率約38％
【層高】1#樓25F，2/3/5/6#樓26F，7#樓23F
【梯戶】2梯4戶
【物業(yè)】綠城物業(yè)
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【物業(yè)價值】
綠城物業(yè)，2024中國物業(yè)管理行業(yè)上市物企2名，為業(yè)主提供品質(zhì)人居服務。
【戶型價值】
匠造建筑面積約82-138㎡三至四房，現(xiàn)代精奢住區(qū)，大面寬短進深、舒適宜居，都市菁英置業(yè)選。
【建筑面積約 82㎡ 三房兩廳一衛(wèi) 】
約11米大面寬，四開間朝南 ；
L型明廚，操作動線流暢私密空間直連觀景陽臺，書房、次臥自由轉(zhuǎn)換。
【建筑面積約 89㎡ 三房兩廳兩衛(wèi) 】
四開間朝南，罕見設計約12.8米大面寬；雙衛(wèi)浴設計，清晨無需等位；
闊尺大客廳，緊連瞰景陽臺，套房式主臥，帶觀景飄窗、獨立衛(wèi)浴。
【建筑面積約 115㎡ 四房兩廳兩衛(wèi) 】
三開間朝南，大面寬采光；餐廚一體，南北通透格局；
全明雙衛(wèi)，帶飄窗設計；套房式主臥，彰顯大人物眼界；
【建筑面積約 138㎡ 四

業(yè)主心態(tài)：
【鷺起潮樾】看房熱線：張137+2087+0023（WX同）全程專車免費接送，享團購
軟三旁? 地鐵口 ? 集美（仁德）實小
建筑面積約82-138㎡三至四房 學府藏品
【商業(yè)價值】
軟三誠毅大街綜合街區(qū)、尚柏奧特萊斯、大悅城(即將開業(yè))、世茂廣場、IOI廣場、中交白鷺雙塔（在建中）等商業(yè)薈萃。
【醫(yī)療價值】
雙三甲醫(yī)院護航，廈門婦幼保健院集美分院（開業(yè)在即）在側(cè)，近鄰四川大學華西醫(yī)院，健康有保障
【景觀價值】
遠眺環(huán)杏林灣（集美湖)，一線沿溪及碧溪公園景觀帶，俯瞰杏林灣絕美城市天際線，品質(zhì)生活舒適度高。
【社區(qū)價值】
原創(chuàng)設計7大景觀，以度假、美學、藝術(shù)三個維度打造“住假式”人居生活典范。

稅費分析：
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【板塊價值】
雄踞集美新城核心區(qū)環(huán)杏林灣板塊，對望軟三位于集美大道中軸之上。三個城市副中心之一，島外人口的板塊，各項配套教育、產(chǎn)業(yè)、商圈、醫(yī)療等皆已醇熟，生活感十足。
【產(chǎn)業(yè)價值】
千億軟三，約28萬㎡產(chǎn)業(yè)社區(qū)類TOD綜合體標桿，城市核心產(chǎn)業(yè)帶，帶動配套完善、高知匯聚。
【交通價值】
直線距離約300米達地鐵1號線集美大道站，地鐵4號線/6號線（在建中），海翔大道、廈門北站等立體交通銜接島內(nèi)外。
【文教價值】
近鄰珩山實驗幼兒園、集美仁德實小、外國語等，讓您的孩子步步為贏。

小區(qū)配套：
軟三TOD綜合商務區(qū)，揉和軟三/集美新城綜合商務醇熟配套，在1號線的串聯(lián)下與集美北站商圈、世茂商圈、大悅城商圈形成資源的高效互聯(lián)，盡享品質(zhì)生活。
地鐵1號線是廈門軌道交通的骨干線，銜接島內(nèi)與集美片區(qū)，串聯(lián)島內(nèi)等醇熟配套，帶動集美新城發(fā)展。項目距離1號線集美大道站（直線距離約）300米，便捷的地鐵交通，滿足生活島外，工作島內(nèi)便捷暢達。
占位集美文教區(qū)涵蓋了集美大學、華僑大學、嘉庚學院、廈門理工學院等，文脈底蘊深厚。近擁全學齡優(yōu)質(zhì)教育資源，九年一貫制名校廈門外國語學校集美校區(qū)及集美仁德實小掛牌引入,衡山實驗幼兒園、后溪中學等教育資源云集,成就學子遠大前程。
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服務介紹：
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戶型解讀：
【戶型價值】
匠造建筑面積約82-138㎡三至四房，現(xiàn)代精奢住區(qū)，大面寬短進深、舒適宜居，都市菁英置業(yè)選。