核心賣(mài)點(diǎn)：
房源亮點(diǎn)

戸型涵蓋建面約78平3房、建面約86平3房、建面
約96平3房、建面約121平4房。項(xiàng)目位居島內(nèi)五緣灣體育公園板塊，由 央企招商蛇口傾力打造，所有戶(hù)型均配置南向雙陽(yáng)臺(tái)，270°落地窗，觀景效果佳
。周邊配套豐富，周邊規(guī)劃60.4公頃五緣灣體育公園，直線(xiàn)距離湖邊水庫(kù)約280米，直線(xiàn)距離五緣灣濕地公園約790米。同時(shí)，1.5公里范圍內(nèi)，五緣灣天虹購(gòu)物中心、灣悅城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)環(huán)繞；1公里范圍內(nèi)，復(fù)旦中山廈門(mén)醫(yī)院、廈門(mén)弘愛(ài)醫(yī)院環(huán)伺，護(hù)衛(wèi)健康
"1、商業(yè)配套：半徑約1.5公里內(nèi)盡享灣悅城、寶龍一城、湖里萬(wàn)達(dá)、天虹（直線(xiàn)距離500米左右）樂(lè)購(gòu)、航空古地石廣場(chǎng)等地標(biāo)商業(yè)中心
2、教育配套： 地塊是歸屬五緣灣板塊，區(qū)域內(nèi)有五緣第二及金林灣，跨區(qū)域近的是金山，僅一路之隔。還有跨區(qū)域的廈門(mén)湖里分校。
3、交通配套： 仙岳路/云頂北路縱橫通達(dá)、緊鄰BRT金山站可接駁地鐵2號(hào)線(xiàn)蔡塘站/3號(hào)線(xiàn)（湖里公園站)快速出行、多維路網(wǎng)。 4、休閑配套：五緣體育公園為核心、鏈接五緣灣+湖邊水庫(kù)片區(qū)，形成湖灣園三位一體的新富人區(qū)，下樓即達(dá)濕地公園。 5、醫(yī)療配套：一流醫(yī)療，周邊是復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院、弘愛(ài)醫(yī)院等"

業(yè)主心態(tài)：
房東置換，誠(chéng)心出售，價(jià)格可以再談，歡迎看房，隨時(shí)恭候。

稅費(fèi)分析：
新房： 房稅費(fèi)首套房契稅1至3個(gè)點(diǎn)。
物業(yè)費(fèi)2元到3元一平方。

購(gòu)買(mǎi)新房主要稅費(fèi)： 契稅：90平以?xún)?nèi)：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地稅收?。?

注：以上收費(fèi)僅供參考

小區(qū)配套：
位置：小區(qū)地理位置佳，綠化率高，居民素質(zhì)高
配套：有健身器材，小型籃球場(chǎng)，可供小區(qū)居民使用
車(chē)位：停車(chē)位充足，建有地上停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)
保安：小區(qū)內(nèi)24保安巡邏

服務(wù)介紹：
本人從事房地產(chǎn)多年，公司有大量，歡迎進(jìn)入我的店鋪查看，歡迎隨時(shí)電話(huà)咨詢(xún)，相信我的專(zhuān)業(yè)，為您置業(yè)保駕護(hù)航。