核心賣點(diǎn)：
傳統(tǒng)大平層黯然失色！廈門首負(fù)公攤第四代住宅強(qiáng)勢(shì)來襲！
上下湖地塊，目前分2個(gè)地塊獨(dú)立開發(fā)。案名分別為 建發(fā)金湖鯉|金湖墅23#地塊，全部一線臨湖，打造廈門首四代住宅，戶型面積在-366㎡。24#地塊主打首改再改，產(chǎn)品面積為94、124、133、164平。周邊距離湖邊公園150米，220米到廈門一中湖里分校、約300米古地石廣場(chǎng)，鬧中取靜，滿滿的松弛感。
三、項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值亮點(diǎn)次將別墅花園庭院以及空中大平層的瞰景視野完美融合。（1）島內(nèi)同級(jí)別大平層，約110%套內(nèi)空間使用率。（2）270°廳臥全一線湖園雙景，長(zhǎng)達(dá)約40米瞰湖面。（3）6.2x9.9米雙湖景寬廳，大約60m2星空瞰湖花園露臺(tái)。（4）約3.25m 超豪層高，客廳約6.5米高比傳統(tǒng)別墅還高的挑空。（5）豪華3套臥設(shè)計(jì)，次主套臥帶約7米湖景弧形飄窗。（6）南向約7米寬、約45㎡總統(tǒng)級(jí)湖景主臥，女王獨(dú)立衣帽間。（7）與其相鄰的地塊規(guī)劃了局部帶湖景的全新海派東方社區(qū)。133平做到了市面在售2梯2戶。
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業(yè)主心態(tài)：
傳統(tǒng)大平層黯然失色！廈門首負(fù)公攤第四代住宅強(qiáng)勢(shì)來襲！
“要么，要么，二者兼得”買就買市占率且兼具不可復(fù)制的護(hù)城河的龍頭項(xiàng)目而這樣的二者兼得，在廈門確實(shí)是建發(fā)跟廈門軌道兩家企業(yè)，各憑獨(dú)特實(shí)力都成了大家的香餑餑。今天我們一起來說下廈門首負(fù)公攤的島內(nèi)第四代住宅，上下湖地塊。
什么是負(fù)公攤？ 110%套內(nèi)空間使用率，相比島內(nèi)其他同級(jí)別大平層75%的平均使用率，高出35%。什么是第四代住宅？
第四代住宅，也稱為“庭院房”或“城市森林花園住宅”，在高層建筑中融入垂直綠化。
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稅費(fèi)分析：
商業(yè)配套：地塊周邊擁有灣悅城、五緣樂都匯、天虹購(gòu)物中心、K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心（在建）、國(guó)際游艇匯等商業(yè)綜合體。片區(qū)內(nèi)設(shè)鐘宅社區(qū)發(fā)展中心，擁有商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)，包含約6萬平方米商業(yè)；醫(yī)療配套：南側(cè)3公里范圍內(nèi)聚集了復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院、弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院、廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院數(shù)所高能級(jí)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)；地塊周邊生活休閑配套豐富，鐘宅片區(qū)東部規(guī)劃打造區(qū)域文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)——鐘宅畬族文化園。依托五緣灣獨(dú)具一格的灣海資源及周邊的空中自行車道、文化藝術(shù)展覽苑、五緣灣濕地公園、游艇帆船港、奧林匹克·諾斯蒂文化體育公園等游樂設(shè)施。

小區(qū)配套：
24年7月31日湖里區(qū)教育局發(fā)函，正式確定五緣鯉的學(xué)區(qū)，幼兒園就學(xué)學(xué)校(或就學(xué)片區(qū))為五緣第二實(shí)驗(yàn)幼兒園月分園,小學(xué)就學(xué)學(xué)校為廈門雙十中學(xué)湖里分校。交通配套：項(xiàng)目高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)、五通客運(yùn)碼頭、集美大橋、翔安大橋等空港樞紐和跨島通道，枋湖北二路、鐘宅路、五緣灣道、環(huán)島干道、鐘宅西路、鐘宅南路等城市干道。地塊800米范圍內(nèi)設(shè)有地鐵2號(hào)線鐘宅站、地鐵3號(hào)線湖里創(chuàng)新園站和五緣灣站；看房熱線：張137+2087+0023（WX同）全程專車免費(fèi)接送，享團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)
一、地段及周邊配套分析項(xiàng)目距離湖邊水庫(kù)公園約150米，220米廈門一中湖里分校、約300米古地石廣場(chǎng)等配套近而不鄰，鬧中取靜，地段、景觀、生態(tài)宜居

服務(wù)介紹：
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戶型解讀：
①，110%高使用率，②第二，270°L型廳臥長(zhǎng)達(dá)40米一線看瞰海，③第三，6.2x9.9米雙湖景寬廳，大約60m2星空瞰湖花園露臺(tái)；④第四，約3 . 25m 超豪層高，客廳約6.5米挑空比傳統(tǒng)別墅還高。目前24#地塊的的產(chǎn)品預(yù)，，彌補(bǔ)五緣鯉99平售罄的缺口。有興趣的朋友，可以私信留言，了解更多詳細(xì)信息。
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一、地段及周邊配套分析項(xiàng)目距離湖邊水庫(kù)公園約150米，220米廈門一中湖里分校、約300米古地石廣場(chǎng)等配套近而不鄰，鬧中取靜，地段、景觀、生態(tài)宜居環(huán)境、配套距離 跟配套量級(jí)都是鼎級(jí)。