核心賣點：
一、項目基本信息
【項目地址】廈門集美·園博苑旁·官任地鐵口
【項目規(guī)模】36萬㎡住宅/商業(yè)湖芯高端人居大盤
【產(chǎn)品類型】住宅、商業(yè)、車位
【戶型面積】建面約80-150㎡湖畔三四房80㎡三房一衛(wèi)/93㎡三房兩衛(wèi)/113㎡四房兩衛(wèi)/132㎡四房兩衛(wèi)【交付標準】精裝交付
【LINE】看房熱線：137+2087+0023（WX同）全程專車，享團購優(yōu)惠價
【項目簡介】集美新城12年聚力發(fā)展，時代地標—中糧·云璽壹號。由央企中糧集團，國企廈門軌道建設發(fā)展集團、廈門安居控股集團強強聯(lián)合；以36萬㎡大悅城綜合體&壹號系住宅高端品質(zhì)大盤，禮獻鷺島。
央企中糧 國家一級物業(yè)
1.國家一級資質(zhì)物業(yè)，2021中國物業(yè)服務百強企業(yè)；
2.智慧物業(yè)服務，獨有物業(yè)管理創(chuàng)新團隊，獲得5項國家應用新型專利。
[三甲醫(yī)療 健康護航]
四川華西醫(yī)院（在建）、廈門第二醫(yī)院、廈門醫(yī)院杏林分院、市級直屬集美婦幼保健院。
[廈門商業(yè)十字中軸]
超方商業(yè)集群環(huán)繞，大悅城商業(yè)綜合體、大明廣場、龍湖天街、白鷺雙塔（在建）、世茂廣場、IOI綜合體、萬科云城、萬達廣場等10余座商業(yè)旗艦。

業(yè)主心態(tài)：
千億公建群 醇熟生活圈?????? ?????? ??????? 80-150㎡湖畔三四房新品中糧?云璽壹號 ?三．項目價值亮點集美新城的一線臨湖住宅項目，占據(jù)城市湖芯資源；央企中糧，大悅城上，廈門首座雙地鐵TOD住區(qū)； 1/6號線雙軌交匯，千億公建集群，園博苑鼎配資源環(huán)繞。
【建筑】壹號系作品 現(xiàn)代晶幕鑲嵌工藝，經(jīng)典嘉庚立面。
【景觀】湖灣園中園近萬平中央公園、共享景觀會客廳。
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[千億總部產(chǎn)業(yè)集群]
海西硅谷-軟件園三期、海西商務總部CBD-杏林灣商務營運中心，廈門產(chǎn)城融合核心區(qū)”。

稅費分析：
【架空層】四大功能全齡泛會所
1.童·夢場：多彩兒童游樂區(qū)；
2.重·燃吧：運動/瑜伽健康能量場；
3.藝·生活：四點半學堂/課外學堂 守護成長；
4.頤·趣社：茶社/棋牌/康體健身 老年頤養(yǎng)。
項目價值亮點
集美新城最后的一線臨湖住宅項目，占據(jù)城市湖芯資源；
央企中糧，大悅城上，廈門首座雙地鐵TOD住區(qū)；
1/6號線雙軌交匯，千億公建集群，園博苑鼎配資源環(huán)繞。
【VIPLINE】看房熱線：137+2087+0023（WX同）全程專車免費接送，享團購優(yōu)惠價

小區(qū)配套：
二、項目配套信息
1.【稀貴地段 一線臨湖住區(qū)】
2.【商業(yè)巨艦 海西首座大悅城】
3.【樞紐 雙軌交匯TOD住區(qū)】
4.【集美湖芯 匯聚12年城市精華】
[立體交通樞紐]1.家門口1號線/6號線（在建）雙地鐵樞紐官任站，雙軌暢通全城；2.杏林大橋、廈門大橋、集美大橋，三橋連接進島；3.沈海高速、廈門北站、高崎機場，三維立體交通樞紐。
??[千億公建集群] 家門口千億人文公建群，廈門市圖書館、誠毅科技探索中心、市民中心、嘉庚藝術(shù)中心、市民廣場、市民公園等醇熟配套環(huán)繞。
[廈門文脈 名校為鄰]廈門外國語集美校區(qū)、廈門外國語集美分校、廈門亭北校區(qū)、廈門官任（在建）。