核心賣(mài)點(diǎn)：
{七星灣TOD·璞盛}
PART3 十年一劍，TOD要造城市中心？
因?yàn)檫@些利好，66萬(wàn)㎡的七星灣TOD·璞盛才會(huì)這樣萬(wàn)眾矚目，成為廈門(mén)為數(shù)不多未開(kāi)先火的紅盤(pán)。
除去廈門(mén)已近10年沒(méi)有這樣規(guī)模超級(jí)大盤(pán)的緣故，市場(chǎng)判斷，這一次TOD可能是要打造一個(gè)新城市中心。
這里就不得不說(shuō)，七星灣TOD·璞盛島外首區(qū)域統(tǒng)籌型TOD定位。
區(qū)域統(tǒng)籌型TOD，顧名思義不僅要帶來(lái)“住宅-商業(yè)-軌道出行”綜合生活，更重要的是要肩負(fù)更新城市板塊的重任，甚至可以說(shuō)是通過(guò)造城來(lái)賦予板塊新生命。
區(qū)域統(tǒng)籌型TOD將融合居住、購(gòu)物、交通、辦公、教育、休閑、娛樂(lè)等生活形態(tài)于一體，站在城市高度來(lái)打造新中心。
作為區(qū)域統(tǒng)籌型TOD，七星灣TOD·璞盛帶來(lái)三個(gè)超級(jí)造城元素：
超級(jí)商業(yè)：8萬(wàn)㎡一站式集中商業(yè)，帶來(lái)更多美好生活可能
大社區(qū)自帶8萬(wàn)㎡一站式集中商業(yè)，是廈門(mén)新城海岸線(xiàn)，甚至在島外新城高居前列。
集中式商業(yè)配套，讓未來(lái)居民從此不用再像老環(huán)東那樣，住宅區(qū)遠(yuǎn)離商業(yè)區(qū)，逛個(gè)超市都要舟船勞頓。就像島內(nèi)五緣灣核心區(qū)的濕地公園TOD一樣，可以充分享受家門(mén)口的一條龍生活配套。
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業(yè)主心態(tài)：
廈門(mén)東海域的——七星灣TOD·璞盛。
有人說(shuō)這個(gè)盤(pán)周邊地鐵、海景、沙灘、酒店、高新產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、一應(yīng)俱全，又有66萬(wàn)㎡的超大體量，還是代表城市未來(lái)趨勢(shì)的TOD綜合體。如果對(duì)比十年前集美新城拓荒者的中航城、水晶湖郡，可以說(shuō)是含著金鑰匙出生。
它真有那么好？
PART1 想打造海灣大城核心，憑什么？
在七星灣海岸線(xiàn)上，不僅完成了人工沙灘，完成了紅樹(shù)林景觀帶，完成了海岸長(zhǎng)堤和彩虹慢跑道，而且已開(kāi)業(yè)包括特房波特曼七星灣酒店、萬(wàn)麗酒店、萬(wàn)豪酒店等五星級(jí)度假酒店。包括美峰生態(tài)公園、體育公園、彩虹沙灘兒童
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稅費(fèi)分析：
交通也在提速。地鐵6、9號(hào)線(xiàn)的規(guī)劃和開(kāi)工，成為聯(lián)通整個(gè)大廈門(mén)經(jīng)濟(jì)帶的重要引擎，更是讓市場(chǎng)看到七星灣城級(jí)的決心。
地鐵意味著巨大人流量，也意味著城市土地成熟度達(dá)到新階段。
與此同時(shí)，市屬九年制也來(lái)了。去年年中教科院附屬正式開(kāi)工，并將于今年初步建成。
作為廈門(mén)海岸線(xiàn)的地理中軸，七星灣聚焦了的公園、沙灘、海景、酒店。
生態(tài)之外，七星灣在打造經(jīng)濟(jì)上同樣熠熠生輝。
包括美峰創(chuàng)谷、趣店創(chuàng)新園、紫光科技園、中船重工產(chǎn)業(yè)園等已成為七星灣經(jīng)濟(jì)重要組成部分。高新產(chǎn)業(yè)不僅意味著更多高端就業(yè)機(jī)會(huì)，而且意味著大量年輕人口的導(dǎo)入。這是發(fā)展城市區(qū)域中心的基石。
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小區(qū)配套：
交通：同安美峰片區(qū)開(kāi)車(chē)走濱海西大道有限速，集美大橋引橋段易堵，6 號(hào)線(xiàn)地鐵 ( 洪塘頭站 ) ，未來(lái)規(guī)劃同安進(jìn)出島通道。地理上比虛高的廈實(shí)三盤(pán)和銀城智谷離島更近。
配套：附近目前無(wú)醫(yī)院、圖書(shū)館、體育館等公建。項(xiàng)目自帶8萬(wàn)平大型商業(yè)體，此前傳言華潤(rùn)意向輸出管理。距離近的陽(yáng)光小鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目是比較慘淡的，整個(gè)濱海片區(qū)的商業(yè)體熱度還是過(guò)低，需要在招商上下工夫。
：配建 1 所 15 班，九年制教科院附屬中 ( 48 班、 48 班預(yù)計(jì)能提供 4560 個(gè)）。
環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、交通、教育……廈門(mén)人看好的萬(wàn)事俱備，都在這里。
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戶(hù)型解讀：
————極核七星灣————
建面約66萬(wàn)m2濱海都會(huì)TOD
建面約77-200m2復(fù)合生活大城
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