核心賣點(diǎn)：
建發(fā)五緣鯉規(guī)劃10棟高層住宅，規(guī)劃戶數(shù)764戶。首創(chuàng)可定制交付戶型，產(chǎn)品面積涵蓋99/123/136/160/192㎡多個面積段。
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項(xiàng)目前身為2023P12地塊，該地塊位于湖里五緣灣片區(qū)，土地總面積3.37公頃，計(jì)價建筑面積10.5萬平方米，起拍樓面價45000元/平方米，起拍總價47.4億元。2023年11月7日，2023P12地塊吸引保利發(fā)展、華潤置地、中海地產(chǎn)、金茂+中旅、建發(fā)等7家房企報名參拍。最終，建發(fā)首次加價金額1億元，以48.4億元競得該地塊，溢價率2.11%。
該項(xiàng)目位于湖里區(qū)五緣灣片區(qū)鐘宅南路與鐘宅中路交叉口西北側(cè)，地處五緣灣片區(qū)內(nèi)灣腹地，處環(huán)島干道的南側(cè)。五緣灣片區(qū)是廈門島內(nèi)集水景、溫泉、植被、濕地、海灣等多種自然資源要素于一體的生態(tài)空間，優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境令其成為鷺島宜居度的人居板塊之一。

業(yè)主心態(tài)：
建發(fā)·五緣鯉 可定制戶型
?劃片雙十湖里分校
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稅費(fèi)分析：
商業(yè)配套：地塊周邊擁有灣悅城、五緣樂都匯、天虹購物中心、K11 Select購物藝術(shù)中心（在建）、國際游艇匯等商業(yè)綜合體。片區(qū)內(nèi)設(shè)鐘宅社區(qū)發(fā)展中心，擁有商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)，包含約6萬平方米商業(yè)；
醫(yī)療配套：南側(cè)3公里范圍內(nèi)聚集了復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院、弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院、廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院數(shù)所高能級的醫(yī)療機(jī)構(gòu)；
地塊周邊生活休閑配套豐富，鐘宅片區(qū)東部規(guī)劃打造區(qū)域文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)——鐘宅畬族文化園。依托五緣灣獨(dú)具一格的灣海資源及周邊的空中自行車道、文化藝術(shù)展覽苑、五緣灣濕地公園、游艇帆船港、奧林匹克·諾斯蒂文化體育公園等游樂設(shè)施。

小區(qū)配套：
24年7月31日湖里區(qū)教育局發(fā)函，正式確定五緣鯉的學(xué)區(qū)，幼兒園就學(xué)學(xué)校(或就學(xué)片區(qū))為五緣第二實(shí)驗(yàn)幼兒園月分園,小學(xué)就學(xué)學(xué)校為廈門雙十中學(xué)湖里分校。
交通配套：項(xiàng)目高崎國際機(jī)場、五通客運(yùn)碼頭、集美大橋、翔安大橋等空港樞紐和跨島通道，枋湖北二路、鐘宅路、五緣灣道、環(huán)島干道、鐘宅西路、鐘宅南路等城市干道。地塊800米范圍內(nèi)設(shè)有地鐵2號線鐘宅站、地鐵3號線湖里創(chuàng)新園站和五緣灣站；
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服務(wù)介紹：
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戶型解讀：
建發(fā)五緣鯉規(guī)劃10棟高層住宅，規(guī)劃戶數(shù)764戶。首創(chuàng)可定制交付戶型，產(chǎn)品面積涵蓋99/123/136/160/192㎡多個面積段。
項(xiàng)目規(guī)劃建面約99-192㎡的四至五房戶型,滿足了不同家庭的居住需求。建發(fā)·五緣鯉還創(chuàng)新性地推出了廈門首創(chuàng)的可定制交付戶型,以其高使用率、闊綽空間尺度。項(xiàng)目136平四至五房、99平小四房為主力產(chǎn)品，二者分別占比28%、21%，其余面積段產(chǎn)品占比均在12%-13%。
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