網(wǎng)友關(guān)注：部分房企官宣漲價(jià)或全面收回折扣。在剛剛過(guò)去的國(guó)慶假期，廣州樓市迎來(lái)了久違的熱潮。限購(gòu)政策的放開(kāi)和多項(xiàng)利好措施，讓購(gòu)房者紛紛出手，部分樓盤(pán)成交量翻倍增長(zhǎng)。盡管整體房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，但許多樓盤(pán)在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上實(shí)現(xiàn)了超額完成，開(kāi)發(fā)商紛紛預(yù)告漲價(jià)或取消折扣。后市能否持續(xù)回暖，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

國(guó)慶假期廣州樓市熱度空前，許多購(gòu)房者在這個(gè)長(zhǎng)假期間紛紛出手，促進(jìn)了成交量的翻倍增長(zhǎng)。彭小姐就是其中一位，她表示沒(méi)想到市場(chǎng)會(huì)如此火爆。在中央提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”以及廣州樓市限購(gòu)?fù)耆砰_(kāi)的背景下，廣州在這個(gè)假期展現(xiàn)了強(qiáng)勁的市場(chǎng)活力。盡管整體價(jià)格保持穩(wěn)定，但許多區(qū)域和樓盤(pán)的成交量顯著增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商們趁機(jī)奮力追趕全年銷(xiāo)售目標(biāo)。有的樓盤(pán)甚至提前或超額完成了國(guó)慶任務(wù)。

廣州多家樓盤(pán)在國(guó)慶后紛紛宣布將提高價(jià)格或取消促銷(xiāo)折扣，而一些房企也表示不會(huì)繼續(xù)進(jìn)行價(jià)格戰(zhàn)以避免市場(chǎng)情緒惡化。限購(gòu)政策的解除激發(fā)了大量潛在購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意愿，不少外地客戶涌入廣州市場(chǎng)，尋求購(gòu)房投資機(jī)會(huì)。盡管部分樓盤(pán)在假期后打算上調(diào)價(jià)格，但市場(chǎng)整體上依然保持平穩(wěn)，購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期仍有不確定性。

廣州此次樓市熱潮無(wú)疑為國(guó)慶假期增添了一抹亮色，但這股熱潮能否持久還需觀察。雖然減少價(jià)格戰(zhàn)是開(kāi)發(fā)商的理性選擇，但購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的信心和預(yù)期仍然是左右市場(chǎng)走向的重要因素。限購(gòu)政策的解除確實(shí)釋放了部分需求，但當(dāng)前市場(chǎng)仍面臨一些挑戰(zhàn)。一方面，市場(chǎng)整體價(jià)格未見(jiàn)大幅上漲，說(shuō)明購(gòu)房者對(duì)后市的價(jià)格及交付能力仍存疑慮。另一方面，隨著外地客戶的進(jìn)入，廣州市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也在加劇，這對(duì)一手房和二手房的銷(xiāo)售策略提出了更高的要求。在短期內(nèi)，政府的利好政策如稅收優(yōu)惠和存量房收購(gòu)等仍需要繼續(xù)落實(shí)，以增強(qiáng)市場(chǎng)信心。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，經(jīng)濟(jì)基本面的穩(wěn)定和就業(yè)形勢(shì)的改善才是樓市止跌企穩(wěn)的關(guān)鍵保障。只有在這些因素的支持下，廣州樓市才能真正走出目前的波動(dòng)，實(shí)現(xiàn)健康可持續(xù)的發(fā)展。