網友關注：國慶期間廣州新房總認購量5855套。廣州在放寬商品住房限購政策后，短短十余天內樓市熱度飆升，迎來“銀十”開門紅。數據顯示，廣州樓市一手住宅認購量暴增137%，特別是在國慶期間，房企促銷力度加大，市場活動頻繁，全市一手住宅認購量超5855套，超過前兩個月單月總和。盡管國慶后市場趨于平穩(wěn)，但整體仍保持高位成交態(tài)勢。廣州樓市目前的三大特點包括：各區(qū)成交活躍，價格止跌企穩(wěn)，自住和改善型需求成為主力。

廣州樓市近期表現突出，背后有多方面因素推動。首先，政策放寬是市場活躍的主要原因之一。限購的放開不僅釋放了購房需求，也激勵了開發(fā)商加大推盤力度，形成了供需兩旺的局面。同時，國慶期間的促銷活動進一步刺激了市場交易，房企為了抓住政策紅利期，紛紛加大宣傳力度，提供更具吸引力的優(yōu)惠措施。這種短期的市場升溫雖為樓市注入了活力，但能否持續(xù)還需觀察。其次，購房者的需求結構變化也值得關注，當前市場以自住和改善性需求為主，這說明購房者的心態(tài)更加理性，市場的投資投機屬性有所減弱。然而，隨著政策的變化和市場的波動，未來廣州樓市能否繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，還需觀察政策的持續(xù)性以及市場自身的調節(jié)能力?？傮w來看，廣州樓市在當前的經濟環(huán)境下，呈現出穩(wěn)定向好的發(fā)展態(tài)勢，但房價的穩(wěn)定性和市場的可持續(xù)性依然是未來關注的焦點。