國慶期間，廣州和深圳的樓市再度引發(fā)關(guān)注，許多外地買家涌入，推動了市場熱度。然而，這背后卻隱藏著更大的全球趨勢——富豪們正加速將資產(chǎn)配置向海外轉(zhuǎn)移，特別是對迪拜的青睞。亨氏咨詢的報告顯示，中國富豪的凈流出量全球領(lǐng)先，阿聯(lián)酋成為最受歡迎的移民目的地。這種全球資產(chǎn)配置的多元化趨勢，正為投資者提供新的視角和機(jī)會。

國慶假期，廣州和深圳的房市又掀起一陣熱潮，不少外地買家甚至是“打飛的”來搶房。廣州限購政策放寬后，吸引了很多來自北京、山東和浙江的客戶，他們看房、成交，然后當(dāng)天就返回。而在深圳，由于部分區(qū)域取消限購，投資客紛紛調(diào)整行程到深圳購置房產(chǎn)。這種現(xiàn)象讓人不禁疑惑，富人真的又開始涌入一線城市嗎？

亨氏咨詢近期發(fā)布的《2024私人財富遷移報告》揭示了另一面：2023年，中國富豪的凈流出量全球第一，達(dá)到15200名。阿聯(lián)酋則成為富豪移民的首選地，預(yù)計凈流入6700名。這些數(shù)據(jù)表明，中國富人的資產(chǎn)配置已不再局限于國內(nèi)，他們更加注重多元化的全球資產(chǎn)布局，以分散風(fēng)險和追求更廣泛的投資機(jī)會。

在全球局勢緊張的背景下，迪拜因其獨(dú)特的地理位置和開放政策，迅速成為富豪的新寵。憑借稅收優(yōu)惠和優(yōu)越的投資環(huán)境，迪拜吸引了大量企業(yè)和個人移居。其房地產(chǎn)市場同樣表現(xiàn)強(qiáng)勁，2024年第一季度，迪拜住宅市場交易量創(chuàng)下新高，價格增長超20%，租金收益率也遠(yuǎn)高于其他國際大都市。

廣州和深圳的樓市熱潮只是表象，背后是中國富豪資產(chǎn)全球化配置的趨勢。這種趨勢并不僅僅局限于房地產(chǎn)領(lǐng)域，而是涵蓋了股票、債券、私募股權(quán)等多個方面。近年來，隨著國內(nèi)政策環(huán)境的變化以及國際市場的不確定性，中國富豪和高凈值人群越來越傾向于將資產(chǎn)轉(zhuǎn)向海外，以尋求更穩(wěn)健的投資回報。迪拜作為其中一個熱門目的地，憑借其優(yōu)越的地理位置、稅收政策和投資環(huán)境，吸引了全球投資者的目光。其高租金收益率和不斷上漲的房產(chǎn)價值，使其成為一個極具吸引力的投資選擇。此外，迪拜的國際化氛圍和完善的基礎(chǔ)設(shè)施，也為富豪們提供了一個舒適且安全的居住環(huán)境。然而，投資海外市場也需要警惕潛在的風(fēng)險，包括法律、稅務(wù)、匯率波動等問題。因此，對于普通投資者來說，在進(jìn)行全球資產(chǎn)配置時，需充分了解目標(biāo)市場的投資環(huán)境，并進(jìn)行合理的風(fēng)險評估和資產(chǎn)組合，以確保投資的穩(wěn)健性和收益的持續(xù)性。