順德北滘的首宗地塊正式掛牌，起拍價(jià)約4000元/㎡，周邊生活配套完善，毗鄰碧桂園總部和計(jì)劃中的地鐵11號(hào)線。此次地塊拍賣吸引了不少關(guān)注，順德地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期有諸多利好消息傳出，未來發(fā)展前景廣闊。

最近，順德北滘的一宗商住地塊引起了不少人的關(guān)注。這塊地位于北滘南平路以西，緊鄰碧桂園總部，占地約2.9萬平方米，起拍價(jià)高達(dá)29509萬元，樓面價(jià)約4000元/平方米。拍賣將在11月14日上午10點(diǎn)進(jìn)行。

這塊地的容積率在1.0到2.5之間，建筑密度不超過30%，地下停車場(chǎng)的面積不能超過19800平方米。開發(fā)商還需要無償建造社區(qū)用房和開關(guān)房，并移交給政府使用。社區(qū)用房的面積應(yīng)該不低于住宅總計(jì)容建筑面積的1%，最小600平方米，最大2500平方米；開關(guān)房的面積則在80到120平方米之間。此外，還需要建設(shè)至少1066.5平方米的開放公園綠地供公眾使用，不得圈地，地下空間可靈活利用，并預(yù)留人行天橋的建設(shè)條件。

地塊附近交通便利，與規(guī)劃中的佛山地鐵11號(hào)線碧江站僅一路相隔，周邊還有碧樂時(shí)光、北滘第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、碧桂園實(shí)驗(yàn)學(xué)校等生活設(shè)施。目前，該片區(qū)只有順控博悅灣新翼提供新盤，面積在123-138平方米之間，售價(jià)約為1.1萬元/平方米。二手房市場(chǎng)則有順碧西苑聽濤居、西苑喜居、正苑和泮浦灣等多個(gè)項(xiàng)目，均價(jià)在1.3萬到1.6萬元/平方米之間。佛山近期多次推出優(yōu)質(zhì)土地，市場(chǎng)反響熱烈，我們將持續(xù)關(guān)注。

北滘地塊的推出無疑再次點(diǎn)燃了順德地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱情。毗鄰碧桂園總部和地鐵11號(hào)線，極大地提升了地塊的交通便利性和商業(yè)價(jià)值。近年來，順德的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直表現(xiàn)活躍，特別是周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套不斷完善，為居民提供了更加便捷的生活條件。此外，政府的土地供應(yīng)政策逐漸開放，也為市場(chǎng)注入了新的活力。開發(fā)商在選擇項(xiàng)目時(shí)，除了關(guān)注地塊的地理位置外，也需注意開發(fā)要求，如社區(qū)用房、公共設(shè)施等規(guī)劃條件，以確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。對(duì)于購房者而言，北滘的這一地塊不僅提供了良好的投資機(jī)會(huì)，也為未來的居住環(huán)境增添了許多便利。從長遠(yuǎn)來看，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和政策的持續(xù)支持，順德地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持穩(wěn)健上升的趨勢(shì)，值得持續(xù)關(guān)注。