桂城城市廣場(chǎng)地塊即將拍賣，起拍價(jià)超過18億，樓面價(jià)約12658元/平。該地塊位于南桂路地鐵站旁，交通便利，計(jì)劃打造商住和教育綜合項(xiàng)目。地塊包括一所18班小學(xué)的配建，且引入具備國家級(jí)旅游休閑街區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)參與開發(fā)。隨著周邊商業(yè)升級(jí)，新項(xiàng)目有望為區(qū)域帶來更多活力。

最近，佛山桂城街道有個(gè)超大的商住地塊準(zhǔn)備開拍，起拍價(jià)超過18億元，樓面價(jià)大約是12658元/平，拍賣時(shí)間定在11月15日。這塊地就在廣佛線南桂路地鐵站邊上，位置真心不錯(cuò)。它是今年桂城掛牌地塊中價(jià)格最高的，包含商住和教育用地，還計(jì)劃建設(shè)一所18班的小學(xué)。

這塊地分成兩個(gè)區(qū)，A區(qū)是住宅和教育為主，B區(qū)則是商業(yè)服務(wù)。競(jìng)拍成功后，還需要在一年內(nèi)動(dòng)工，四年內(nèi)竣工。特別有意思的是，開發(fā)商得找有國家級(jí)旅游休閑街區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)合作，建設(shè)成開放式商業(yè)街區(qū)，不能搞成服務(wù)型公寓或者酒店。

在這之前，佛山已經(jīng)有企業(yè)拿到國家級(jí)旅游休閑街區(qū)的稱號(hào)，比如宏宇文創(chuàng)園。這次新的地塊釋放，會(huì)不會(huì)成為桂城的又一商業(yè)地標(biāo)呢？讓我們拭目以待。

桂城作為佛山商業(yè)發(fā)展的重地，這次推出的城市廣場(chǎng)地塊無疑將為區(qū)域帶來更多活力。地塊附近有多條地鐵線路，交通便利，加上約定的教育配套和商業(yè)街區(qū)，未來對(duì)居民的吸引力不可小覷。從宏宇集團(tuán)的成功來看，開放式街區(qū)的商業(yè)模式確實(shí)能夠快速吸引人氣，形成商業(yè)聚集效應(yīng)。因此，這次地塊招標(biāo)不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)的問題，更是要考慮如何與已有的城市生態(tài)融合，怎樣更好地服務(wù)周邊居民和消費(fèi)者。對(duì)開發(fā)商來說，選址和規(guī)劃都至關(guān)重要。更何況，佛山作為大灣區(qū)的一部分，其城市發(fā)展前景廣闊，未來市場(chǎng)潛力巨大。這也提醒我們，城市化進(jìn)程中，商業(yè)與住宅的有機(jī)結(jié)合能夠更好地推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在貿(mào)易、旅游、文化交融的背景下，如何在保持佛山獨(dú)特文化的同時(shí)，又能吸納更多現(xiàn)代商業(yè)元素，是值得深思的問題。