網(wǎng)友關(guān)注：銀行稱房貸商貸利率最低只能2.85%。廣州多家銀行推出首套房貸低利率政策，部分利率甚至低于公積金，引發(fā)市場高度關(guān)注。盡管有銀行將利率壓到LPR-100基點，即2.6%，但監(jiān)管部門已發(fā)出指導(dǎo)意見，要求商業(yè)貸款利率不得低于公積金貸款利率。業(yè)內(nèi)人士認為，這種低價競爭策略難以長期維持。

最近，廣州的一些銀行紛紛推出了非常低的首套房貸利率，讓人驚訝的是，這些利率甚至低于公積金貸款的利率。部分銀行將利率調(diào)至LPR-100基點，也就是2.6%，這在市場上引起了不少關(guān)注。不過，這種情況可能不會持續(xù)太久，因為監(jiān)管機構(gòu)已經(jīng)發(fā)出指導(dǎo)，要求商業(yè)貸款利率不得低于公積金利率。

從10月21日開始，中國人民銀行調(diào)整了10月份的LPR，1年期和5年期以上的利率分別為3.1%和3.6%。這次調(diào)整后的LPR影響了居民個人住房貸款利率的變化。廣州的一些銀行表示，他們根據(jù)借款人的信用情況和還款能力來設(shè)定合理的貸款利率。不過，市場上也有聲音質(zhì)疑，這樣的低價競爭策略能否長期維持下去。

廣州銀行的房貸利率大戰(zhàn)可以說是當(dāng)前金融市場的一大熱點。銀行為了吸引更多客戶，紛紛打出低利率的牌，這種現(xiàn)象表面上看起來利好購房者，但實際上可能會帶來一系列問題。首先，銀行間過于激烈的競爭可能導(dǎo)致利率“內(nèi)卷”，在短期內(nèi)雖然對消費者有利，但長期來看，卻可能影響銀行的穩(wěn)定運營。而銀行自身也可能面臨利潤下降的風(fēng)險，尤其是在利率超低的情況下，利潤空間被大大壓縮。此外，這種大幅度降低利率的行為，實際上是對市場調(diào)控政策的一種挑戰(zhàn)，可能引發(fā)監(jiān)管部門的進一步干預(yù)。對于購房者而言，低利率雖然降低了購房成本，但也要謹慎考慮自身的還款能力和經(jīng)濟狀況，避免因盲目貸款而導(dǎo)致的財務(wù)壓力。最后，對于銀行來說，如何在吸引客戶和維持自身利潤之間找到平衡點，可能是未來需要重點思考的問題。