今日熱點(diǎn)：多銀行被要求商貸利率不低于公積金。廣州多家銀行透露，已接到監(jiān)管部門的指示，商業(yè)貸款利率不應(yīng)低于公積金貸款利率。近期，廣州的首套房貸利率最低一度達(dá)到LPR-100，引發(fā)關(guān)注。目前，廣州的主流貸款利率通常為L(zhǎng)PR-75。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，銀行通過低價(jià)吸引客戶的情況難以維持。

最近，廣州的房貸市場(chǎng)引發(fā)了不少關(guān)注。多家銀行透露，他們已經(jīng)收到監(jiān)管部門的“窗口指導(dǎo)”，明確商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率。此前，廣州個(gè)別銀行曾將首套房貸利率降至LPR-100，折算下來為2.6%，這比公積金貸款利率還要低，迅速引起市場(chǎng)熱議。

根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月份5年期以上LPR為3.6%，而廣州的主流貸款利率一般是LPR-75，約為2.85%。面對(duì)銀行之間激烈的競(jìng)爭(zhēng)，有些銀行為了吸引更多客戶，紛紛下調(diào)利率。然而，隨著監(jiān)管的介入，這種“內(nèi)卷”現(xiàn)象或?qū)⒌玫蕉糁啤?/p>

廣州房貸市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)調(diào)整不僅反映了銀行間的競(jìng)爭(zhēng)，也體現(xiàn)了政策層面對(duì)市場(chǎng)秩序的維護(hù)。銀行為吸引客戶采取的利率競(jìng)爭(zhēng)策略，從一方面來看，給購(gòu)房者帶來了短期的低成本貸款機(jī)會(huì)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，這種策略可能會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)下降和風(fēng)險(xiǎn)增加。銀行在制定利率時(shí)需更加謹(jǐn)慎，平衡吸引客戶和保持健康運(yùn)營(yíng)之間的關(guān)系。同時(shí)，購(gòu)房者也要理性看待低利率，避免因過度依賴低成本貸款而忽視潛在風(fēng)險(xiǎn)。此次監(jiān)管部門的介入，旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序，確保貸款利率更趨于合理化，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。銀行在執(zhí)行新規(guī)時(shí)，應(yīng)注重提升服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)管理能力，以更好地服務(wù)客戶需求。通過合理的利率調(diào)整和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，銀行與購(gòu)房者將能在新的政策環(huán)境中實(shí)現(xiàn)雙贏。