廣州多家銀行最新調(diào)整首套房商業(yè)貸款利率，要求不得低于公積金利率，這引發(fā)了廣泛關(guān)注。隨著5年期LPR下降至3.6%，部分城市商業(yè)貸款利率已降至2.7%，可能低于公積金利率。專家分析，這一政策將降低購房成本，減輕購房者的月供壓力，公積金貸款利率或?qū)⒚媾R調(diào)整。這一變化預(yù)示著未來購房政策的進(jìn)一步寬松，為購房者帶來更多利好。

廣州的各大銀行最近接到通知，要求首套房的商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款的2.85%。某些銀行經(jīng)理透露，他們已經(jīng)調(diào)整了利率，現(xiàn)在首套房商貸利率最少為2.86%。這一變化是由于5年期以上的貸款市場報價利率下降到了3.6%，這為一直沒有房貸利率下限的廣州創(chuàng)造了商貸利率低于公積金利率的可能性。

不僅是在廣州，全國多地的首套房貸利率有望進(jìn)入“2”時代。比方說，南京和蘇州的首套房貸利率已經(jīng)達(dá)到了LPR-90BP，最低可能到2.7%。不過，江蘇省的監(jiān)管部門已通知，各地新發(fā)放房貸利率下限統(tǒng)一為2.95%。在多個重點城市中，首套房貸利率已經(jīng)在3%-3.25%之間，5年期LPR的下調(diào)將進(jìn)一步降低房貸利率，甚至可能比公積金貸款利率更低。

此次房貸利率的調(diào)整對于購房者來說是個好消息，尤其是在房價居高不下、購房壓力巨大的城市，更低的貸款利率意味著購房成本的降低和月供壓力的減輕。這一政策調(diào)整背后，反映了國家對房地產(chǎn)市場支持力度的加大，旨在刺激住房市場的活力，提升居民的購房信心。對于首次購房者來說，這無疑是一個入市的好時機。然而，需要注意的是，購房者在享受低利率紅利的同時，也要綜合考量房價走勢、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素，以免在未來市場波動中承受不必要的風(fēng)險。此外，政策調(diào)整的頻繁性也提示購房者，務(wù)必關(guān)注政策動向，及時調(diào)整購房策略。整體來看，房貸利率的持續(xù)下調(diào)，反映了國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心和能力，未來或?qū)⒂懈嗟恼呃藐懤m(xù)出臺，購房者可以持續(xù)觀望和把握機會。