廣州多家銀行接到通知，商業(yè)貸款利率不得低于公積金貸款利率。盡管此前的LPR減點政策可能導致商貸利率低于公積金利率，但新政策要求調(diào)整，使得新簽合同的利率不低于2.85%。這一變化對借款人影響顯著，需注意貸款合同的利率變動。

最近，廣州的多家銀行紛紛接到通知，表示商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率。這一政策調(diào)整讓一些借款人感到意外，因為之前的貸款市場報價利率減點政策導致部分商貸利率一度低于公積金利率。根據(jù)一位商業(yè)銀行個貸部門的負責人透露，該行的房貸利率是依據(jù)客戶的資質來定價的，通常為LPR減100BP或LPR減95BP。在10月21日最新的LPR公布之前，LPR減100BP為2.85%，減95BP為2.9%。不過，隨著新LPR的出爐，減100BP降至2.6%，減95BP降至2.65%，這就意味著它們都低于公積金貸款利率的2.85%。因此，銀行不得不調(diào)整新簽合同的利率，確保不低于公積金標準。

此次廣州銀行業(yè)的利率調(diào)整，顯然對購房者和銀行都有著深遠的影響。對于購房者來說，商貸利率與公積金利率掛鉤，意味著貸款成本的增加。這不僅會影響到購房者的月供壓力，也可能會導致部分購房者重新考慮買房計劃。對于銀行而言，雖然這可能會在短期內(nèi)影響到客戶的選擇，但從長期看，統(tǒng)一的利率標準有助于市場的穩(wěn)定和透明。對市場而言，利率的調(diào)整是一把雙刃劍：一方面，它可以抑制過度的市場投機行為，另一方面，可能會對整體購房需求產(chǎn)生抑制效果。因此，購房者在選擇貸款時，一定要關注政策的動向，做好充分的財務規(guī)劃，以應對可能的利率變化。同時，這一政策也提醒我們，購房決策不僅僅取決于房價，還取決于市場政策、個人財務狀況等多方面因素。整體來看，廣州的這次利率調(diào)整反映了市場規(guī)范化的趨勢，但也在一定程度上增加了購房者的決策難度。