核心賣(mài)點(diǎn)：
蘭亭盛薈，新雅精致，保養(yǎng)很好，安靜望花園，采光性好，買(mǎi)下簡(jiǎn)單打理即可入住。格局方正，實(shí)用3房2廳，面積90㎡。

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主誠(chéng)心出售，看房方便，價(jià)格還可以談；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息歡迎您來(lái)電咨詢！

稅費(fèi)分析：
二手房的主要費(fèi)用有：

一：契稅 一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：營(yíng)業(yè)稅及其附加 未滿二 5.3%，滿二免征
三：個(gè)人所得稅 未滿五 1%，滿五免征

小區(qū)配套：
：暫無(wú)
中：前進(jìn) 、廣州市十八中 、東圃 、羊城花園 、東圃；
：前進(jìn)、樂(lè)童托管中心
商場(chǎng)：東圃天河城百貨 、四季時(shí)尚薈 、東圃摩登城 、天河城奧體折扣店 、高德美居購(gòu)物中心 、東圃購(gòu)物中心
郵局：東圃郵政所
銀行：中國(guó)建設(shè)銀行 、中國(guó)工商銀行 、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行
醫(yī)院：暨南附屬醫(yī)院東圃分院 、天河區(qū)人民醫(yī)院
其他：娛樂(lè)： 東圃天河城百貨 、四季時(shí)尚薈 、東圃摩登城 、天河城奧體折扣店 、高德美居購(gòu)物中心 、東圃購(gòu)物中心
其它： 2.4萬(wàn)方公建配套，包括菜市場(chǎng)、居委會(huì)、老人中心、派出所等； 、2萬(wàn)方風(fēng)情商業(yè)街 、3500方健康生活

服務(wù)介紹：
本人專(zhuān)注于廣州高端豪宅，對(duì)大部分樓盤(pán)都有自已獨(dú)特的認(rèn)知，本著專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)知識(shí)，誠(chéng)心為您服務(wù)。我會(huì)在最短的時(shí)間內(nèi)幫您匹配合適的房子，不讓您錯(cuò)失任何好單位，更不讓您每天為買(mǎi)房的事煩心，歡迎隨時(shí)聯(lián)系！

戶型解讀：
1、戶型：3室2廳1廚2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái) 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、裝修：精裝修 。
4、交通：地理位置優(yōu)越，交通便利，地鐵跟公交都很方便。