核心賣點：
1、地段位于繁華地帶，周邊人氣很旺，自住、出租都合適、月租抵月供。
2、配成熟交通方便出門就是，公交站 醫(yī)院菜市場生活配齊全
3、綠化優(yōu)美綠化高達40％，高品質(zhì)小區(qū)，享受、住戶都是高素質(zhì)
4、使用純南向的塔樓設(shè)計，格局設(shè)計合理，面積使用90％。

業(yè)主心態(tài)：
1. 賣房意向：置換新城區(qū)的房子，房子已經(jīng)看好，誠意出售
2. 產(chǎn)權(quán)情況：經(jīng)房產(chǎn)交易中心查冊，此房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何私人抵押及民間情況；
3. 首付要求：正常首付即可，首付比例較高者優(yōu)先考慮；
4. 看房時間：房東已將鑰匙交給我，隨時可以看房。

稅費分析：
稅費信息
1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按
3%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買
90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房
90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：
成交價 0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20％征收。

小區(qū)配套：
小區(qū)配套
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務(wù)介紹：
1.24開機 隨時可咨詢！房源眾多 隨時可帶看房
2.從業(yè)多年，可為你介紹合適物業(yè)，以及的時下行情分析。
3.盡力保障您的合法權(quán)益，爭取優(yōu)的交易條件.
4.耐心為你解釋注意事項，效率和安全完交易

戶型解讀：
戶型解讀
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達，出行便利
6、繁華地段，性價比高
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活非常方便