核心賣點(diǎn)：
星級(jí)房源 ***** 五顆星
指數(shù)：經(jīng)典戶型，年代較新，交通便利
指數(shù)：核心地段的低價(jià)位房源，被忽視的選擇
看房指數(shù)：隨時(shí)看房
指數(shù)：此戶型本小區(qū)不多，租售的也少
裝修指數(shù)：家私家電齊全，拎包入住

業(yè)主心態(tài)：
【賣房原因】：業(yè)主急需資金周轉(zhuǎn)，看房很方便。
【賣房誠(chéng)意】：此房誠(chéng)意出售，到價(jià)即可簽字。
【房源誠(chéng)度】：房子價(jià)格、穩(wěn)定。
【信息核實(shí)】：經(jīng)查冊(cè)此房無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，款清即可交房。

稅費(fèi)分析：
1: 契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2: 住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3: 當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化率高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.。
2、環(huán)境優(yōu)美適宜居住、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)，非常適宜居住。
4、本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評(píng)為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評(píng)。
5、人車分流，物管保障，老人小孩安全性高。

服務(wù)介紹：
1：作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我給您三不原則：不發(fā)房源不報(bào)價(jià)格不賺客戶差價(jià)
2：我們珍視您的每一份囑托，為您，我們?cè)敢飧冻龈啵?br />3：向您：房源有效，我們用專業(yè)服務(wù)期待您的到來(lái)。