核心賣點：
1、產權情況：產權清晰、隨時能交易、過五年
2、得房：南北通透正規(guī)4居室?guī)е魈?，格局合理，使用率無浪費面積，大陽臺
3、小區(qū)：位于金融城核心區(qū)域，享受金融城的交通和生活便利，價格在未來有較高的提升空間
4、交通：出西門右轉，步行10即可到5號線科韻路站，出門三個公交BRT站
5、車位：分為東、西、南、北、四個苑、其中東、西、南是有地下停車庫
6、周邊配套以未來規(guī)劃：卜蜂蓮花、麥德龍、沃爾瑪等三個大市，廣州國際金融城、13號線2期棠下站以及駿景合生匯商業(yè)體（包含酒店等）

業(yè)主心態(tài)：
一、業(yè)主誠心放賣，委托于我司出售物業(yè)；
二、提前預約，看房方便；
三、買看中可洽談具體合同細節(jié)；

稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務介紹：
服務信息：
誠信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主 。
①如遇政策問題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難 。
②如遇購房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助.
本人在這預祝您：輕松買房，置業(yè)廣東！

戶型解讀：
動靜分區(qū)，主臥遠離客廳，保護隱私性
1.寬敞主臥，南北對流
2.客臥南北對流的，保證臥室的空氣流通性。
3.落地窗設計，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。