
核心賣點:
指數(shù):★★★★★(戶型)
房屋介紹:本人實地驗過房 ,位于小區(qū)極佳位置 ,房子采光好 保證交通便捷,此小區(qū)屬于片,此的抗價房,就算周邊再怎么跌 ,購買本房依舊堅挺。
指數(shù):【本人已五年的從業(yè)經(jīng)驗向您保證,后期手續(xù)都會替您辦到極極細致,讓您買房買到極省心】
質(zhì)量指數(shù):本人從事本已近五年,有豐富的經(jīng)驗,幫您置業(yè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)
房源指數(shù):此房源有效,價位 是房主凈價,有意者請聯(lián)系我。
業(yè)主心態(tài):
【賣房原因】:業(yè)主急需資金周轉(zhuǎn),看房很方便。
【賣房誠意】:此房誠意出售,到價即可簽字。
【房源誠度】:房子價格、穩(wěn)定。
【信息核實】:經(jīng)查冊此房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,款清即可交房。
稅費分析:
1: 契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2: 住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3: 當建筑面積大于144平米的時候,稅率是4%(一檔的稅率),契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅:成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅:成交價5.6%。個人所得稅:豪宅(無年)按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受住房一律按差額的20%征收。
小區(qū)配套:
中:12年制公辦清華、執(zhí)信等
小區(qū)配建
商場:沃爾瑪、卜峰蓮花、天河城百貨、東圃購物中心、優(yōu)托邦(奧體店)美林M·LIVE天地、M+park漫廣場、天河棠下·智匯Park、太古匯、萬菱匯、天河城、正佳廣場、花城匯等
郵局:圓通快遞、韻達快遞
銀行:興業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行
醫(yī)院:廣州中醫(yī)院(在建)、廣州復(fù)大腫瘤醫(yī)院、暨南附屬醫(yī)院東圃分院體檢中心、南方醫(yī)科第三附屬醫(yī)院、中山附屬第六醫(yī)院等
其他:待定
服務(wù)介紹:
1:作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀人,我給您三不原則:不發(fā)房源不報價格不賺客戶差價
2:我們珍視您的每一份囑托,為您,我們愿意付出更多!
3:向您:房源有效,我們用專業(yè)服務(wù)期待您的到來。
戶型解讀:
1、樓層好,光照充足。
2、朝向:室內(nèi)清爽舒適。
3、隨時看房,房型大氣,全明戶型。
4、小區(qū)安全措施良好,24治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達,出行便利。
6、繁華地段,性價比高。
7、成熟小區(qū),周邊配套設(shè)施齊全,生活非常方便。