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二手房信息

二手房信息
碧海灣 4房 西南向 高層
發(fā)布時(shí)間:     420 次瀏覽

核心賣點(diǎn):
配套成熟 交通便利
1、樓層好,光照充足
2、朝向:室內(nèi)清爽舒適
3、隨時(shí)看房,房型大氣,全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好,24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá),出行便利
6、繁華地段,配套齊全
7、成熟小區(qū),周邊配套設(shè)施齊全,生活方便

業(yè)主心態(tài):
一、業(yè)主誠心放賣,委托于我司出售物業(yè);
二、提前預(yù)約,看房方便;
三、買看中可洽談具體合同細(xì)節(jié);

稅費(fèi)分析:
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候,稅率是4%(一檔的稅率),契稅=房價(jià)X4%。豪宅稅印花稅:成交價(jià)0.05%。豪宅稅營業(yè)稅:成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅:豪宅(無年)按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套:
小區(qū)配套:
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟,讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小,屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高,讓您感受花園一樣的家。
5,本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6,人車分流,物管保障,老人小孩安全性高

服務(wù)介紹:
服務(wù)信息:
誠信為本 ,以公平公正為原則。全力以赴,全心全意為客主 。
①如遇政策問題,竭盡所能助您解決置業(yè)困難 。
②如遇購房資金緊張,可介紹專業(yè)人士協(xié)助.
本人在這預(yù)祝您:輕松買房,置業(yè)廣東!

戶型解讀:
動(dòng)靜分區(qū),主臥遠(yuǎn)離客廳,保護(hù)隱私性
1.寬敞主臥,格局合理,方正實(shí)用,陽臺(tái)270度采光,真正的南北對流
2.正規(guī)開間,全明采光。客臥南北對流的,保證臥室的空氣流通性。
3.獨(dú)立廚衛(wèi),合理分區(qū),落地窗設(shè)計(jì),增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠心放賣,物美價(jià)廉,配套完善,生活便利。

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