核心賣點(diǎn)：
經(jīng)典戶型：無浪費(fèi)面積，舒適。
價(jià)格優(yōu)惠：同小區(qū)中低于市場(chǎng)價(jià)！
交通便利：周邊公交：暫無資料，出行方便。
配套齊全：基礎(chǔ)設(shè)施：水,電,暖氣,有線電視,寬帶,電梯,車位，房屋配置：電話,熱水器,空調(diào),冰箱,洗衣機(jī),床。
小區(qū)環(huán)境：小區(qū)，高達(dá)暫無數(shù)據(jù)，環(huán)境優(yōu)雅，人文素質(zhì)高。
業(yè)主情況：房子目前業(yè)主自己住，保證可以隨時(shí)簽約！

業(yè)主心態(tài)：
很高興您能看到此條房源，以下內(nèi)容十分重要，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀：由于充斥太多的房源，包括（價(jià)格.小區(qū).面積.照片）讓您浪費(fèi)了太多的時(shí)間，所以為了方便您高效的找房子，我保證我發(fā)的房源全部有效。如果您是購房，或者想了解當(dāng)前的行情，請(qǐng)直接聯(lián)系我。

稅費(fèi)分析：
二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
【1】契稅：購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，過144平或非3%，買方繳納;
【2】印花稅：房款的
【3】交易費(fèi)：3元/平方米
【4】測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
【5】權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿5年的、普通房滿5年減免)
4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年減免）。

小區(qū)配套：
：廣州體育、暨南華文、華南理工
中：華陽、廣州市第四十七
：米洛奇、中怡
商場(chǎng)：吉之島、中天購物城、百佳廣場(chǎng)、萬佳市、暉城市、
郵局：林和東郵局
銀行：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行
醫(yī)院：天河區(qū)婦幼醫(yī)院、僑怡苑醫(yī)院
其他：天河城、中信廣場(chǎng)、耀中國籍廣場(chǎng)、威斯汀酒店、中泰國際廣場(chǎng)、中信大廈、體育中心