核心賣點：
1.地理位置優(yōu)越的地段。
2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。
3.購物方便，節(jié)省您的寶貴時間。
4.小區(qū)綠化。環(huán)境優(yōu)美。寧靜和諧，好環(huán)境總會給人帶來好心情。
5.房干凈整潔，溺馨舒適，窗明幾凈，就等著您的拎包入住。6.家電齊全，寬敞明亮，布局大方，采光好。

業(yè)主心態(tài)：
一、業(yè)主誠心放賣，委托于我司出售物業(yè)；
二、提前預約，看房方便；
三、買看中可洽談具體合同細節(jié)；

稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務介紹：
①本人從事行業(yè)多年，代理廣州區(qū)，佛山，清遠和肇慶，廣東區(qū)域等地全新一手房源，無論買或者不買全城接送看房，不收您任何費用。
②誠實不玩套路是我行事風格，為您提供信息買到合適的家是我的追求

戶型解讀：
1、樓層好，光照充足。
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適.
3、隨的看房房型大氣，全明戶型。
4、小區(qū)安全措施良好。24治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達，出行便利。
6、繁華地段，性價比高。
7、成熟小區(qū)，周邊配套設施齊全，生活非常方便。