核心賣點：
一、房源： 1、小區(qū)安靜舒適 2、客廳寬敞大氣 3、精裝修提包入住二、戶型介紹： 戶型：格局方正使用， 1、客廳寬敞舒適、落地陽臺讓的陽光不留余地的闖進(jìn)來 2、主臥,次臥朝向，面積合理 3、廚房寬敞，讓您和家人有足夠的展現(xiàn)私家廚藝 4、連接客廳和廚房之間是您和家人享受美味的餐廳，讓您熱情的招待親朋好友

業(yè)主心態(tài)：
一、業(yè)主誠心放賣，委托于我司出售物業(yè)；
二、提前預(yù)約，看房方便；
三、買看中可洽談具體合同細(xì)節(jié)；

稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務(wù)介紹：
服務(wù)信息：
誠信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主 。
①如遇政策問題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難 。
②如遇購房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助.
本人在這預(yù)祝您：輕松買房，置業(yè)廣東！

戶型解讀：
動靜分區(qū)，主臥遠(yuǎn)離客廳，保護(hù)隱私性
1.寬敞主臥，格局合理，方正實用，陽臺270度采光，真正的南北對流
2.正規(guī)開間，全明采光?？团P南北對流的，保證臥室的空氣流通性。
3.獨立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，落地窗設(shè)計，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠心放賣，物美價廉，配套完善，生活便利。