
核心賣點:
配套設施: 配套成熟 交通便利
1、樓層好,光照充足
2、朝向:室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房,房型大氣,全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好,24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達,出行便利
6、繁華地段,配套齊全
7、成熟小區(qū),周邊配套設施齊全,生活方便
業(yè)主心態(tài):
【1】不收您任何費用,開發(fā)商會支付給我們代理宣傳費用,跟房子的價格沒有任何關系。
【2】我們比售樓部的價格更低、折扣更多!我們希望的是成交?。ㄊ蹣菃T不會和你講價,但我們可以告訴您,因為我們拿的是團購?。ㄔ砭透覀兤綍r用團購看電影吃喝玩樂價格卻比實體店實惠很多一樣的道理!
【3】您一個人去售樓處買的是一套,通過我們其實是多套,團購的不言而喻!
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稅費分析:
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、當建筑面積大于144平米的時候,稅率是4%(一檔的稅率),契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅:成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅:成交價5.6%。個人所得稅:豪宅(無年)按成交價的1%征收。轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
小區(qū)配套:
小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,配套成熟,交通便利,生活舒適。
服務介紹:
①本人從事行業(yè)多年,代理廣州區(qū),佛山,清遠和肇慶,廣東區(qū)域等地全新一手房源,無論買或者不買全城接送看房,不收您任何費用。
②誠實不玩套路是我行事風格,為您提供信息買到合適的家是我的追求
戶型解讀:
1、樓層好,光照充足
2、朝向:室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房,房型大氣,全明戶型