核心賣點(diǎn)：
1、地段位于繁華地帶，周邊人氣很旺，自住、出租都合適、月租抵月供。
2、配套成熟交通方便，樓下5號線魚珠地鐵站
3、綠化優(yōu)美綠化高達(dá)40％，高品質(zhì)小區(qū)，
4、使用純南向的塔樓設(shè)計(jì)，格局設(shè)計(jì)合理，面積使用90％。
項(xiàng)目總計(jì)面積30萬平方米，超過60億，建成后估值180億，項(xiàng)目功能綜合涵蓋總部辦公、創(chuàng)新研發(fā)、科技展覽、智能娛樂、商務(wù)消費(fèi)等方面。未來，廣物魚珠產(chǎn)城綜合體將成為新門戶、新地標(biāo)。相對：金融城起步區(qū)~金融城廣場，魚珠CBD~廣物魚珠產(chǎn)能綜合體

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主誠意出售，看房方便。
2：周邊配套成熟使您日常生活簡單舒適。
3：性價比可為您辛苦的積蓄作個便捷的家。
4：交通方便可以讓你在工作的辛累中回家不用擔(dān)心堵塞問題。
5：小區(qū)管理保安好可以讓住戶 住的安心、放心、舒心。

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
小區(qū)容積率5，綠化不錯，綠化率35%，停車位比充裕，但人車分流，車位比接近1：0.9，停車費(fèi)320元/月/㎡。小區(qū)帶有兒童運(yùn)動設(shè)施，不出門也可以有溜達(dá)的地方，帶小孩方便。
商業(yè)：
新開的魚珠時光，就在三溪地鐵A2出口，他是街區(qū)模式的商業(yè)，地方很大，商場店鋪很多，環(huán)境不錯，來這邊逛街還是挺舒服的。對面便是美林M-LIVE天地和居然之家，宜家家居、山姆會員店、盒馬鮮生等生活配套就在家門口，生活配套齊全。
交通：
位于5號線與13號線交匯處，坐擁三溪、魚珠雙地鐵站上蓋。其中三溪站A2口距離小區(qū)東北門步行僅183米，除此之外還有黃埔大道、臨江大道兩條主干道分列兩側(cè)。坐5號線7個地鐵站即可到珠江新城。

服務(wù)介紹：
1本人熟悉房產(chǎn)業(yè)務(wù)，按掲貨款，解押過戶，高評。2免 看房，提供客觀詳細(xì)介紹，珍惜每一次客戶給的機(jī)會。3.可短信留言或者電話直聯(lián)系我

戶型解讀：
動靜分區(qū)，主臥遠(yuǎn)離客廳，保護(hù)隱私性
1.寬敞主臥，格局合理，方正實(shí)用，陽臺270度采光，真正的南北對流
2.正規(guī)開間，全明采光?？团P南北對流的，保證臥室的空氣流通性。
3.獨(dú)立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，落地窗設(shè)計(jì)，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠心放賣，物美價廉，配套完善，生活便利。