核心賣點(diǎn)：
1、房屋客廳寬敞大氣，戶型方正，南北通透，房屋格局和面積合理，讓人感覺舒服。
2、廚房寬敞，讓你有足夠的空間展示私家廚藝，還可以在節(jié)假日熱情的招待親朋好友。
3、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，適宜，人文素質(zhì)高，物業(yè)管理完善，治安好安全性高，容積率小，屬于低密度社區(qū)，適宜，小區(qū)綠化，空氣好，讓你感受一樣的家
4、本人親自看過，房源隨時(shí)帶看。
熱線：蔡小姐V同號(hào)

業(yè)主心態(tài)：
1【蔡】多次與業(yè)主確認(rèn)有效在賣，掛牌價(jià)；
2【經(jīng)】戶型與房產(chǎn)證一致，多次帶看和實(shí)勘；
3【理】業(yè)主誠心放賣，低于市場價(jià)，價(jià)格可商量；
4【實(shí)】業(yè)主是本人朋友，已留鑰匙，隨時(shí)可看房；
5【拍】歡迎來電詳情咨詢，隨時(shí)恭候您的到來！
熱線：蔡小姐 V同號(hào)

稅費(fèi)分析：
二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
【1】契稅：購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，過144平或非3%，買方繳納;
【2】印花稅：房款的0.05%
【3】交易費(fèi)：3元/平方米
【4】測繪費(fèi)：1.36元/平方米
【5】權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年減免）。
熱線：蔡小姐 V同號(hào)

小區(qū)配套：
1：格局好：戶型方正，使用，可隨意擺放家電家具，樓層適中，位置好。
2：物業(yè)好：小區(qū)24有保安值班，為你提供安全舒適的環(huán)境。
3：朝向好：采光，通風(fēng)不錯(cuò)，視野開闊，東向南向都可以看到綠化。
4：保養(yǎng)好：中等裝修，業(yè)主日常都有維護(hù)，保養(yǎng)。拎包即可入住
5：位置好：出行方便，公交和就在家門口，小區(qū)門口就是大馬路。
熱線：蔡小姐 V同號(hào)

服務(wù)介紹：
【1】不收您一錢，免費(fèi)專 車看房，可帶看多個(gè)房源做對比。
【2】售樓處和我們拿的價(jià)格是一樣的（如果不是的話就不存在代理），但售樓員不會(huì)告訴您底價(jià)，我們會(huì)告訴您，并盡力幫您爭取優(yōu)惠，我們希望的是成交