核心賣點(diǎn)：
小區(qū)簡介
1.通透戶型，采光樓層好，環(huán)境愜意，安靜純粹圈層社區(qū)
2.小區(qū)物業(yè)管理嚴(yán)格到家讓你生活放心
3.小區(qū)綠化面積大，有中心花園，綠樹成蔭?；顒?dòng)中心老少皆宜
4.小區(qū)人文素質(zhì)高，是社區(qū)交通便利中心地段居住
5.小區(qū)居住安靜舒適，讓你居住在這享受品質(zhì)生活的
6.水系小區(qū)有中心花園綠樹成蔭鳥語花香讓你隨時(shí)呼吸到新鮮的空氣
7.高標(biāo)準(zhǔn)的配套，周邊高端配套林立

業(yè)主心態(tài)：
【賣房原因】：業(yè)主考慮置換，看房很方便
【賣房誠意】：此房誠意出售，到價(jià)即可簽字
【房源誠度】：房子價(jià)格、穩(wěn)定
【信息核實(shí)】：經(jīng)查冊此房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，款清即可交房

稅費(fèi)分析：
1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是
4%(一檔的稅率)，契稅=房價(jià)×4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無年）按 提成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
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小區(qū)配套：
小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套成熟，交通便利，居住舒適.

服務(wù)介紹：
誠信為本，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主
為您省時(shí)省心省錢
①如遇政策問題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難
②如遇購房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助本人在這預(yù)祝您：輕松買房，置業(yè)廣東!

戶型解讀：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅純粹.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高，獨(dú)立管理，安防自成一體，管理完善。
3、社區(qū)的容積率小，屬于低密度別墅社區(qū)
4，本社區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為金標(biāo)物業(yè)的好評。
5，人車分流，老人小孩安全得到保障
6. 別墅可以更好的收藏自己的藏品跟興趣愛好，承載三代同堂的歡聲笑語，在市中心占有一片私家環(huán)境