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二手房信息

二手房信息
二沙島新花園別墅 獨(dú)立別墅 全新未住 滿五免稅 業(yè)主送車位
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核心賣點(diǎn):
核心賣點(diǎn)一、房源簡(jiǎn)介;1、8房3廳6衛(wèi),南向,環(huán)境優(yōu)美,框架結(jié)構(gòu),格局方正。2、裝修情況;毛坯3、位置安靜;周邊設(shè)施齊全,交通方便。4、產(chǎn)權(quán)情況;產(chǎn)權(quán)清晰,有房本隨時(shí)過戶。①【售房原因】:業(yè)主誠心賣,可隨時(shí)看房,業(yè)主是一個(gè)很實(shí)在的人。②【價(jià)格實(shí)惠】:價(jià)格可以和業(yè)主那邊談?。、邸痉吭辞闆r】:產(chǎn)權(quán)70年出售,產(chǎn)權(quán)無糾紛,15天正常過戶二手房交易流程:雙方簽訂買賣合同做網(wǎng)簽合同(保障買賣雙方交易安全)準(zhǔn)備按揭貸款資料簽訂正規(guī)房屋貸款合同出同意貸款書(7個(gè)工作日左右)房管局過戶(買家給首期)出新證(約8個(gè)工作日)入押到(約15天)

業(yè)主心態(tài):
業(yè)主心態(tài) 業(yè)主誠意放賣,以房換房,急賣,只要客戶喜歡,一切有商量,非誠勿擾

稅費(fèi)分析:
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候,稅率是4%(一檔的稅率),契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅:成交價(jià)0.05%。豪宅稅營業(yè)稅:成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅:豪宅(無年)按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套:
小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,配套成熟,交通便利,舒適.

服務(wù)介紹:
本人做房產(chǎn)多年,一直本著的房產(chǎn)知識(shí),為您,我會(huì)在短的時(shí)間內(nèi)幫您買好滿意的房子,不讓您錯(cuò)失任何好房子,更不讓您每天為買房的事煩心,歡迎隨時(shí)撥打我電話。

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