核心賣點：
【一次信任，一生朋友】 歡迎來到小田房源店鋪，您看到的價格或許不比別人低但是確是業(yè)主的價格，本人鄭重：您看到的房源都是有效，如若已出售及時下架！如您對本房源不滿意，您可以點擊我的頭像，里面有更多房源供您選擇！ 1、戶型：3室2廳1衛(wèi)，主臥帶飄窗。 2、裝修：精裝修，拎包入住 3、朝向：東南 4、配套：周邊有菜市場、大型商云門 5、交通：嘉禾望崗站2，3， 14號線三線合一，出門就是公交站 6、中高層，安靜望花園，通風(fēng)采光佳光，舒適。

業(yè)主心態(tài)：
【1】不收您任何費用，開發(fā)商會支付給我們代理宣傳費用，跟房子的價格沒有任何關(guān)系。
【2】我們比售樓部的價格更低、折扣更多！我們希望的是成交?。ㄊ蹣菃T不會和你講價，但我們可以告訴您，因為我們拿的是團(tuán)購?。ㄔ砭透覀兤綍r用團(tuán)購看電影吃喝玩樂價格卻比實體店實惠很多一樣的道理！
【3】您一個人去售樓處買的是一套，通過我們其實是多套，團(tuán)購的不言而喻！
【4】一手免費推介，粵港澳大灣區(qū)樓盤資訊，免費專 車 接送看房！點擊我的頭像進(jìn)入我的店鋪

稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務(wù)介紹：
①本人從事行業(yè)多年，代理廣州區(qū)，佛山，清遠(yuǎn)和肇慶，廣東區(qū)域等地全新一手房源，無論買或者不買全城接送看房，不收您任何費用。
②誠實不玩套路是我行事風(fēng)格，為您提供信息買到合適的家是我的追求

戶型解讀：
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房，房型大氣，全明戶型