
核心賣點:
【一次信任,一生朋友】 歡迎來到小田房源店鋪,您看到的價格或許不比別人低但是確是業(yè)主的價格,本人鄭重:您看到的房源都是有效,如若已出售及時下架!如您對本房源不滿意,您可以點擊我的頭像,里面有更多房源供您選擇! 1、戶型:3室2廳1衛(wèi),主臥帶飄窗。 2、裝修:精裝修,拎包入住 3、朝向:東南 4、配套:周邊有菜市場、大型商云門 5、交通:嘉禾望崗站2,3, 14號線三線合一,出門就是公交站 6、中高層,安靜望花園,通風(fēng)采光佳光,舒適。
業(yè)主心態(tài):
【1】不收您任何費用,開發(fā)商會支付給我們代理宣傳費用,跟房子的價格沒有任何關(guān)系。
【2】我們比售樓部的價格更低、折扣更多!我們希望的是成交?。ㄊ蹣菃T不會和你講價,但我們可以告訴您,因為我們拿的是團(tuán)購?。ㄔ砭透覀兤綍r用團(tuán)購看電影吃喝玩樂價格卻比實體店實惠很多一樣的道理!
【3】您一個人去售樓處買的是一套,通過我們其實是多套,團(tuán)購的不言而喻!
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稅費分析:
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候,稅率是4%(一檔的稅率),契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅:成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅:成交價5.6%。個人所得稅:豪宅(無年)按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
小區(qū)配套:
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟,讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小,屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高,讓您感受花園一樣的家。
5,本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6,人車分流,物管保障,老人小孩安全性高
服務(wù)介紹:
①本人從事行業(yè)多年,代理廣州區(qū),佛山,清遠(yuǎn)和肇慶,廣東區(qū)域等地全新一手房源,無論買或者不買全城接送看房,不收您任何費用。
②誠實不玩套路是我行事風(fēng)格,為您提供信息買到合適的家是我的追求
戶型解讀:
1、樓層好,光照充足
2、朝向:室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房,房型大氣,全明戶型