核心賣點(diǎn)：
保利碧桂園·公園大道地處廣州市荔灣區(qū)廣鋼新城板塊，廣鋼新城千億打造，9大開(kāi)發(fā)商共同開(kāi)發(fā)，板塊無(wú)需等待快速成熟。項(xiàng)目雄踞30萬(wàn)平米的廣鋼中央公園頭排位置，由碧桂園和保利兩大品牌開(kāi)發(fā)商聯(lián)袂打造，戶型包括85m南向兩房一衛(wèi)、95-110m公園三房，以及140m公園四房。項(xiàng)目?jī)A心打造500米廣鋼優(yōu)質(zhì)生活圈:1，交通:建設(shè)中的雙地鐵樞紐鶴洞東站，北側(cè)規(guī)劃有軌電車1號(hào)線。2，商業(yè):項(xiàng)目東面為規(guī)劃的大型綜合體，包括大型商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店、總部大樓、時(shí)尚SOHO等;樓下則是項(xiàng)目自建的4000m2的公園商業(yè)街區(qū)。3，教育:未來(lái)新城規(guī)劃32所學(xué)校，項(xiàng)目南側(cè)和西側(cè)規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)。

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主誠(chéng)心出售，看房方便，價(jià)格還可以談；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息歡迎您來(lái)電咨詢！

稅費(fèi)分析：
二手房的主要費(fèi)用有：

一：契稅 一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：營(yíng)業(yè)稅及其附加 未滿二 5.3%，滿二免征
三：個(gè)人所得稅 未滿五 1%，滿五免征

小區(qū)配套：
中小學(xué):項(xiàng)目南側(cè)和西側(cè)規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)，周邊有9所學(xué)校，包括省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、真光中學(xué)、西關(guān)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，未來(lái)廣鋼新城規(guī)劃32所學(xué)校，3所高中、5所初中、9所小學(xué)、15所幼兒園大學(xué):暫無(wú)
商場(chǎng):東面為規(guī)劃的大型綜合體，包括大型商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店、總部大樓、時(shí)尚SOHO等醫(yī)院:廣州市人民醫(yī)院鶴洞分院、廣州市荔灣區(qū)第三人民醫(yī)院、廣州造船廠醫(yī)院、廣州東沙醫(yī)院、廣鋼醫(yī)院、廣州中醫(yī)院大學(xué)第三附屬醫(yī)院郵局:韻達(dá)快遞、運(yùn)通速運(yùn)、申通快遞、中通快遞
其他:廣鋼中央公園、濱江公園、花地生態(tài)園、菜市場(chǎng)山頂市場(chǎng)、山頂農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、新大佳超市、廣船鶴園小區(qū)、白鶴洞街觀鶴社區(qū)居委會(huì)、廣鋼觀鶴小區(qū)
配套:商業(yè)街;游泳池

服務(wù)介紹：
本人專注于廣州高端豪宅，對(duì)大部分樓盤(pán)都有自已獨(dú)特的認(rèn)知，本著專業(yè)的房產(chǎn)知識(shí)，誠(chéng)心為您服務(wù)。我會(huì)在最短的時(shí)間內(nèi)幫您匹配合適的房子，不讓您錯(cuò)失任何好單位，更不讓您每天為買(mǎi)房的事煩心，歡迎隨時(shí)聯(lián)系！

戶型解讀：
1、戶型：4室2廳1廚2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái) 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、裝修：精裝修 。
4、交通：地理位置優(yōu)越，交通便利，地鐵跟公交都很方便。