核心賣(mài)點(diǎn)：
一、房源:
1、越秀珠實(shí)城發(fā)江灣.和樾正房型樓層價(jià)出售
2、挑高客廳寬敞大氣
3、裝修情況：提包入住
二、戶型介紹:朝向：朝南，格局方正，使用率贊
1、客廳挑高、寬敞舒適、陽(yáng)光
2、臥室搭配的很新穎，使用率之高
3、廚房朝南，寬敞明亮，讓您和家人有足夠的展現(xiàn)私家廚藝
三、社區(qū)介紹：環(huán)境優(yōu)美適宜居住人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善
1、本樓建成于房屋年代：2000年社區(qū)環(huán)境好
2、小區(qū)是集中供暖的
3、小區(qū)的容積率小,屬于低密度社區(qū),適宜居住
4、小區(qū)的綠化，讓您感受花園一樣的

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主誠(chéng)意出售，看房方便。
2：周邊配套成熟使您日常生活簡(jiǎn)單舒適。
3：性價(jià)比可為您辛苦的積蓄作個(gè)便捷的家。
4：交通方便可以讓你在工作的辛累中回家不用擔(dān)心堵塞問(wèn)題。
5：小區(qū)管理保安好可以讓住戶 住的安心、放心、舒心。

稅費(fèi)分析：
稅費(fèi)信息:
新房的費(fèi)用主要有： 一：契稅（90方以下1%的稅費(fèi)，90 方以上1.5%，，二套同統(tǒng)一3%） 二：律師費(fèi)雜費(fèi)（每套加起來(lái)不過(guò)5000元） 三：印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi) 四：房屋的交易手續(xù)費(fèi),每平方米交納6元;五：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套成熟，交通便利，居住舒適.

服務(wù)介紹：
本人是置業(yè)房產(chǎn)，公司位于珠江新城東區(qū)，專(zhuān)做廣州主城區(qū)及其周?chē)鍓K的房源，我所的房源，并不一定能適合閣下您，但我會(huì)盡我所能幫您找到您稱(chēng)心的物業(yè)，請(qǐng)給我點(diǎn)時(shí)間，把您的房源需求告訴我，我一定能幫您找

戶型解讀：
1、戶型結(jié)構(gòu):房子戶型好,格周方正，實(shí)用率很高，安靜采光通風(fēng)好，
2、裝修情況:業(yè)主之前，裝修保養(yǎng)好，買(mǎi)下省20萬(wàn)裝修費(fèi)，拎包入住。
3、位置交通:精致園林小區(qū)，步行到達(dá)，小區(qū)車(chē)位，
4、放盤(pán)原因，業(yè)主看中其他房源 需要換房，看房提前就可以。
5、產(chǎn)權(quán)情況:一手業(yè)主，沒(méi)有按揭，產(chǎn)權(quán)清晰，隨時(shí)過(guò)戶。