近期，自然資源部發(fā)布通知，明確專項債可用于收購存量閑置土地，這標志著專項債重新成為土地儲備的重要工具。此政策有望盤活土地資源，提升地方政府和企業(yè)的積極性。然而，落實過程中仍有諸多挑戰(zhàn)需要破解，包括資金來源、價格協(xié)調等。中指提出了多項建議以加速政策見效，強調優(yōu)先核心城市和支持民企參與，以形成市場新循環(huán)。

近日，自然資源部發(fā)布了一項重要通知，明確表示地方政府可以使用專項債券資金來收購存量閑置土地。這個新規(guī)不僅重啟了專項債在土地儲備中的作用，也為解決資金瓶頸提供了可能。此政策如果順利實施，將有望在緩解土地閑置問題的同時，促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。

目前，地方政府在收購存量土地上面臨多重挑戰(zhàn)，比如資金短缺、土地價格難以協(xié)調等。而自然資源部和國家發(fā)改委提供的措施為這些問題提供了一些解決方案，如調整規(guī)劃條件、促進土地流通等。然而，地方政府的執(zhí)行力度和企業(yè)的參與意愿仍是關鍵。

政策雖好，執(zhí)行依然是關鍵。地方政府和企業(yè)的積極性對于這個政策的成功至關重要。中指的建議很有針對性，尤其是在選取城市和企業(yè)類型方面。優(yōu)先支持核心城市和民營企業(yè)，能夠更好地利用有限的資源，實現土地資源的增值。對于企業(yè)而言，積極參與政策的實施，不僅能提高自身的資金流動性，還能優(yōu)化土地儲備結構。地方政府則需要在政策的落地過程中展現出更大的靈活性和主動性，特別是在制定合理的土地收購價格和推動政策的具體執(zhí)行方面。城市的發(fā)展和企業(yè)的壯大是相輔相成的關系，政策的逐步落實也離不開兩者的協(xié)同合作。未來，這個政策能否真正帶動市場走出低迷，還需看各方的努力和創(chuàng)新。