廣州市政府宣布，將從2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，此舉與最近發(fā)布的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策相結(jié)合。對(duì)此，廣州的新政與北京、上海和深圳等地保持一致，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。主要變化包括對(duì)個(gè)人住房銷售增值稅的調(diào)整和購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施。

廣州市政府近期發(fā)布了一項(xiàng)重要的新政，從2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅的分類標(biāo)準(zhǔn)。這一新政策與財(cái)政部、稅務(wù)總局以及住建部發(fā)布的稅收優(yōu)惠政策相結(jié)合，意在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。隨著政策的實(shí)施，廣州將與北京、上海和深圳等一線城市保持一致，個(gè)人出售購(gòu)買兩年以上的住房可以免征增值稅，而不足兩年的住房則需按5%的稅率繳納增值稅。此外，購(gòu)房契稅也有所調(diào)整，面積在140平方米及以下的住房減按1%征收，面積超過140平方米的則減按1.5%或2%的稅率征收。

廣州市這次的政策調(diào)整反映了全國(guó)樓市改革的一大趨勢(shì)，即通過取消住宅分類標(biāo)準(zhǔn)，提高市場(chǎng)流動(dòng)性，降低交易成本，刺激購(gòu)房者積極入市。這不僅在一定程度上減少了購(gòu)房者的稅負(fù)壓力，也為市場(chǎng)帶來(lái)了更多活力。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此舉無(wú)疑是一個(gè)利好消息，可以更加靈活地選擇適合自己的住房。然而，政策的實(shí)施效果還需觀察市場(chǎng)的實(shí)際反應(yīng)。對(duì)開發(fā)商而言，這可能意味著更大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，需要根據(jù)新政策調(diào)整銷售策略。值得注意的是，此類政策調(diào)整是否會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，以及是否能夠有效促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定，仍然是一個(gè)值得關(guān)注的問題。對(duì)于后續(xù)政策的落地和細(xì)化，政府的監(jiān)管和引導(dǎo)顯得尤為重要，以確保市場(chǎng)的健康和有序發(fā)展。