廣州天河區(qū)絹麻廠地塊掛牌，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。這塊地總價(jià)約70.2億，單價(jià)超5萬(wàn)每平米，是否能成為新地王備受期待。地塊周邊規(guī)劃良好，交通便利，自帶小學(xué)，與熱門區(qū)域相鄰，但也面臨遮擋問(wèn)題和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，這里未來(lái)發(fā)展前景或許誘人。

這幾天，被稱為全國(guó)首例“賣天”的新聞引發(fā)了廣泛關(guān)注。濟(jì)南平陰縣以9.24億元成功出讓低空經(jīng)濟(jì)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，為整個(gè)行業(yè)拉開(kāi)了序幕。而廣州的低空經(jīng)濟(jì)也在逐步發(fā)展。不過(guò)，眼下廣州更大的焦點(diǎn)似乎是絹麻廠地塊的掛牌。位于天河區(qū)金融城西區(qū)的這塊地，起拍總價(jià)高達(dá)70.2億，預(yù)示著即將上演一場(chǎng)土地拍賣的重頭戲。

絹麻廠地塊由兩部分組成，20地塊和21地塊。20地塊面積15064.88平方米，起拍價(jià)26.9億，單價(jià)約5.07萬(wàn)/平方米；21地塊面積60748.4平方米，起拍價(jià)43.3億，單價(jià)約5.1萬(wàn)/平方米。相比周邊項(xiàng)目，這兩宗地的起拍單價(jià)已經(jīng)稍高，市場(chǎng)對(duì)其未來(lái)售價(jià)的期待也有所保留。

絹麻廠地塊的掛牌無(wú)疑吸引了廣泛的市場(chǎng)關(guān)注。雖然起拍價(jià)格較高，但這個(gè)地塊具備一定的地理優(yōu)勢(shì)，帶有規(guī)劃中的小學(xué)，且靠近地鐵5號(hào)線，這些因素都為其加分不少。然而，地塊面臨的挑戰(zhàn)也不小，前方的商務(wù)辦公地塊形成了視野遮擋，同時(shí)二線望江的位置也限制了其豪宅發(fā)展的潛力。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，這里適合打造高端改善型住宅而非頂級(jí)豪宅。未來(lái)，隨著廣州金融城的不斷發(fā)展，絹麻廠地塊的價(jià)值可能會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。對(duì)投資者而言，如何在這塊地上創(chuàng)新開(kāi)發(fā)策略，使其真正成為天河新地王，將是一個(gè)值得深思的問(wèn)題。廣州各大CBD正在加速連接，區(qū)域價(jià)值提升的同時(shí)，也可能帶來(lái)更多的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。總的來(lái)說(shuō)，絹麻廠地塊的未來(lái)充滿了可能性，但風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)并存。投資者需謹(jǐn)慎評(píng)估，結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)態(tài)來(lái)做出明智決策。