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合肥限售新政何時(shí)落地?官方回應(yīng)焦點(diǎn)揭曉!
發(fā)布時(shí)間:2024-12-14    466 次瀏覽

合肥的限售政策一直備受關(guān)注,許多購(gòu)房者都在期待限售政策的放寬。盡管政策有了調(diào)整,但搖號(hào)房依然受到限制。不同觀點(diǎn)對(duì)解除限售后的市場(chǎng)影響看法不一,有人擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌,也有人認(rèn)為解除限售能緩解未來(lái)的“房荒”局面。

最近,合肥的限售政策引發(fā)了廣泛關(guān)注,尤其是在濱湖新區(qū)購(gòu)房的市民。盡管合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策已于2023年9月15日進(jìn)行了調(diào)整,但之前通過(guò)搖號(hào)獲得的房源依然需遵循三年內(nèi)不得交易的規(guī)定。根據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局的解釋,2023年9月15日之后新登記的房源,可以在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后立即上市交易,但這次調(diào)整并未涉及之前的搖號(hào)房。統(tǒng)計(jì)顯示,目前合肥有約1.5萬(wàn)到1.7萬(wàn)套限售房源,主要集中在濱湖區(qū)和包河區(qū)。

關(guān)于限售政策的解除,市場(chǎng)上存在不同的聲音。一方面,有人擔(dān)心如果一次性解除限售,會(huì)導(dǎo)致大量二手房涌入市場(chǎng),從而引發(fā)價(jià)格下跌,尤其是在一些特定板塊,例如運(yùn)河新城板塊的房?jī)r(jià)已經(jīng)顯著下滑。另一方面,有觀點(diǎn)認(rèn)為,解除限售可能只是短期影響,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,合肥的土地儲(chǔ)備主要由城投公司托底,未來(lái)可能會(huì)面臨供應(yīng)短缺的局面。如果之前限售的房源解除限售,正好可以補(bǔ)充市場(chǎng)供應(yīng),緩解未來(lái)可能出現(xiàn)的“房荒”問(wèn)題。因此,限售政策的調(diào)整需要綜合考慮多方面因素,既要防范市場(chǎng)短期波動(dòng),也要關(guān)注長(zhǎng)遠(yuǎn)的供需平衡。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),政策放松可能會(huì)帶來(lái)更多選擇,但市場(chǎng)的不確定性依然存在,需謹(jǐn)慎對(duì)待。

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