近日，在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板中，有網(wǎng)友留言反映華潤萬科朗拾里有不按規(guī)劃合同交房的問題。具體反映情況如下：

1、我是華潤萬科朗拾里y3-100*業(yè)主，本人2023年9月花費約470萬元購房一套，開發(fā)商與我簽訂窗戶變更合同，交付時沒有按照原先簽訂窗戶變更合同執(zhí)行，單方面違約，并沒有與我提前告知和書面協(xié)議。

2、萬科朗拾里小區(qū)綠化率40%，開發(fā)商在沒有綠化施工結(jié)束，就找第三方機構(gòu)將綠化于2024年9月份驗收結(jié)束。請問有沒有政策監(jiān)管部門檢查并合法驗收，請給于公示業(yè)主。

3、項目前期宣傳實景示范區(qū)，于交房時貨不對板，存在欺騙消費者。

合肥市包河區(qū)萬科華潤朗拾在業(yè)主開放日檢查發(fā)現(xiàn)可能存在規(guī)劃、消防、設(shè)計、質(zhì)量等方面問題，請相關(guān)政府主管部門予以是否屬實，目前萬科已經(jīng)開始郵寄交房通知了，準備交房了。目前開發(fā)商已于11月24號業(yè)主開放日，發(fā)現(xiàn)諸多未整改的情況，還未整改好，有發(fā)現(xiàn)陽臺水泥開裂的問題還有部分門窗合不上等相關(guān)質(zhì)量問題，還有規(guī)劃圖上有的綠植，但實際現(xiàn)場卻很多地方?jīng)]有綠植，請相關(guān)主管部門核實問題情況。

留言日期為2024年11月29日，目前官方尚未回復(fù)。

據(jù)筆者檢索信息，在微博上找到有業(yè)主整理出來了朗拾里現(xiàn)存問題的匯總。

另外，一名為【朗拾里Harmonious Family】的公眾號披露了諸多信息，稱朗拾里“現(xiàn)有景觀產(chǎn)品與示范區(qū)及宣傳文件嚴重不符，嚴重減配貨不對板”，并要求“按照宣傳和規(guī)劃圖紙，對小區(qū)進行大面積整改”。

文章呈現(xiàn)的項目部分問題截圖

據(jù)了解，萬科朗拾位于歷口路以西、太平湖路以南，地處包河區(qū)淝河板塊。項目地塊共134.67畝，純居住用地，70年，容積率≤2.0；起始價格1540萬元/畝，競買保證金4.2億，須配建6%租賃住房，地塊毛坯限價23132元/㎡。項目規(guī)劃25棟住宅樓，分別為5棟23F+1棟21F租賃用房+13棟17F+6棟10F，小高層、高層為主。

2022年12月28日淝河板塊萬科朗拾進行首次購房登記，登記G11#、G12#、Y2#共計3棟住宅樓，172套毛坯房源，均價24298.58元㎡，最終觸發(fā)搖號。

2024年11月30日，萬科朗拾首批房源交付，交付樓棟包括G1#、2#、3#、5#、9#、10#、11#、12#、Y1#、2#、3#、5#。