核心賣點(diǎn)：
核心賣點(diǎn) 1小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，幽居靜謐，綠化率-30，宜居條件很棒。
2、小區(qū)周邊配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。
3、小區(qū)公交車站，交通快捷，體會(huì)家門口的速度。
4、小區(qū)安保嚴(yán)格，24h輪崗值班，安全系數(shù)好，安全。
5、房子格局，戶型方正，使用面積大，空間利用。
6、房子朝向，采光充足，通風(fēng)優(yōu)良，冬暖夏涼。地理位置優(yōu)良，視野開闊，美景一覽無余

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主心態(tài) 1:業(yè)主有心放賣，到價(jià)可以簽合同，不會(huì)隨便反價(jià)
2:業(yè)主同意貸款，一次性還可以談價(jià)
3:如果有客戶有意向，我相信價(jià)格方面還可以再少一點(diǎn)的
4:業(yè)主換房，在別的地方定好房

稅費(fèi)分析：
稅費(fèi)分析 一:契稅(90方以下1%的稅/費(fèi)，90-144房以下1.5%，144以上3個(gè)點(diǎn)，二套同統(tǒng)一3%)
二:律師費(fèi)雜費(fèi)(每套加起來不過5000元
1:律師費(fèi)用
2:印花稅(買賣雙方各)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移shu據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅/費(fèi)
3:房屋的交易手續(xù)費(fèi),每平方米交納6元;
4:房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
小區(qū)配套 1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,綠化.配套成熟。
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)，適宜。
4、綠化，環(huán)境清凈優(yōu)雅，空氣清新。
5、房屋配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，生活舒適便利。
6、小區(qū)物業(yè)管理完善，人文素質(zhì)高，保安全天看守巡邏，安全可靠、是您居家的守選!
7、周邊配套齊全，出門走幾就是公交車站、街、肉菜市場。
8、樓下就有休閑草地廣場，早晚帶老人小孩散步運(yùn)動(dòng)都不錯(cuò)。

服務(wù)介紹：
服務(wù)介紹 主營:廣州房產(chǎn)咨詢，評估(免費(fèi))
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戶型解讀：
戶型解讀 房屋擁有相對寬松的尺寸,布局通透,動(dòng)靜分離,設(shè)計(jì)豪華