上周樓市表現(xiàn)活躍，一二線城市成交量整體上漲，深圳在一線城市中表現(xiàn)突出。土地市場中，廣州以91億元領(lǐng)銜成交額，合肥緊隨其后。房企融資以中期票據(jù)和超短期融資券為主，保利發(fā)展在廣州大手筆拿地。政策方面，六大行新定價(jià)機(jī)制落地，寧夏取消限售，杭州、哈爾濱發(fā)布收儲(chǔ)公告。

上周樓市表現(xiàn)活躍，無論是整體還是環(huán)比，漲幅都達(dá)到了15%。尤其是一二線城市，深圳在一線城市中表現(xiàn)突出，成交面積同比大幅增加，而三四線城市則略有下滑。40個(gè)大中城市的住宅用地成交面積達(dá)到了174萬平方米，土地出讓金額369億元。廣州以91億元領(lǐng)銜土地成交額，合肥緊隨其后。

房企融資方面，中期票據(jù)和超短期融資券仍是主要方式。保利發(fā)展在廣州再次大手筆拿地，以59億元包攬了琶洲南區(qū)的三宗宅地。與此同時(shí)，政策層面也有所變化，六大行落地了個(gè)人住房貸款利率的新定價(jià)機(jī)制，使得存量房貸利率更加靈活。寧夏取消了限售政策，而杭州和哈爾濱則發(fā)布了收儲(chǔ)公告，這些變化可能對(duì)未來的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

當(dāng)前市場活躍的背后，是政策調(diào)控和企業(yè)策略的雙重作用。深圳在一線城市中的表現(xiàn)尤為搶眼，顯示出在政策利好和市場需求的推動(dòng)下，房市回暖的跡象。而廣州的土地市場熱度不減，不僅僅是因?yàn)榇笃髽I(yè)的積極拿地，更反映了市場對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的持續(xù)追求。在這種背景下，房企的融資手段也更加多樣化，通過中期票據(jù)和短期融資券等多種方式獲取資金，確保其在土地市場中的競爭力。政策方面，六大行的新定價(jià)機(jī)制和各地的限售政策調(diào)整，都是為了促進(jìn)市場的健康發(fā)展。這些政策的落地，短期內(nèi)可能對(duì)市場形成一定的刺激作用，但長期來看，能否有效降低購房者的負(fù)擔(dān)、提升樓市的交易活躍度，還需市場的進(jìn)一步檢驗(yàn)?？傮w來說，無論是政策的調(diào)整還是市場的動(dòng)態(tài)，都顯示出國家對(duì)于房地產(chǎn)市場的持續(xù)關(guān)注和調(diào)控力度。這種多方位的調(diào)控手段，有助于推動(dòng)市場的理性回暖，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展。