在2024年，中國代建行業(yè)新增規(guī)模首次突破2億平方米，顯示出“地產(chǎn)冷、代建熱”的趨勢仍在延續(xù)。然而，隨著更多企業(yè)進入市場，代建行業(yè)也面臨著增速放緩和競爭加劇的新挑戰(zhàn)。盡管頭部企業(yè)仍保持穩(wěn)定，但市場份額正在被中型和新興企業(yè)逐步瓜分，行業(yè)格局逐漸分化。

隨著最新的《2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建排行榜》發(fā)布，代建行業(yè)的變化也逐漸顯露。數(shù)據(jù)顯示，今年代建行業(yè)新增規(guī)模首次突破2億平方米大關，有四家企業(yè)新拓規(guī)模超過一千萬平方米。這一趨勢延續(xù)了“地產(chǎn)冷、代建熱”的市場走向，但更多企業(yè)進入后，行業(yè)的增速開始放緩，競爭也愈加激烈。

在今年，30強代建企業(yè)的新增委托項目總面積達到了2.05億平方米，較去年增長了17%。盡管新增規(guī)模再創(chuàng)新高，但相較去年，增速卻下降了22個百分點。尤其是像綠城管理等四家企業(yè)，其新拓面積仍保持在較高水平，綠城管理更是以3649萬平方米的成績穩(wěn)居行業(yè)首位。這種情況下，“后入局”的企業(yè)也快速擴張，增速明顯高于行業(yè)平均水平。

面對市場的白熱化競爭，代建行業(yè)內部開始出現(xiàn)分化。一些較早布局且規(guī)模較大的企業(yè)，通過專注細分市場穩(wěn)固地位，而新入局的企業(yè)則在快速擴張中展現(xiàn)活力。尤其值得關注的是，部分央企和國企加速布局代建業(yè)務，進一步加劇了市場競爭。盡管市場整體趨于“飽和”，但中長期來看，隨著人們對居住品質需求的增加，代建行業(yè)依然有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

代建行業(yè)的迅猛發(fā)展背后，反映出市場需求的變化以及企業(yè)之間競爭的激烈。從數(shù)據(jù)來看，代建行業(yè)正在經(jīng)歷一場洗牌，傳統(tǒng)的“領頭羊”不得不面對新興企業(yè)的追趕。尤其是央企和國企的加入，無疑讓市場競爭更加復雜化。然而，這種競爭也推動了行業(yè)的整體進步，使得專業(yè)能力和服務質量成為企業(yè)勝出的關鍵。在當前發(fā)展階段，企業(yè)若想在激烈的市場競爭中脫穎而出，不僅需要規(guī)模的增長，更需要在業(yè)務模式創(chuàng)新和服務質量提升方面下功夫。未來，隨著生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求會越來越高，代建行業(yè)將迎來新的機遇和挑戰(zhàn)。企業(yè)需抓住這一契機，積極探索多元化發(fā)展路徑，以提升在市場中的競爭力和影響力。