上周樓市整體表現(xiàn)強勁，一二線城市交易活躍，深圳領(lǐng)跑一線城市，廣州在土地出讓金中表現(xiàn)突出。六大行為個人住房貸款利率提供靈活調(diào)整機制，寧夏取消限售政策進一步刺激市場。保利發(fā)展在廣州拿地金額達59億元。盡管三四線城市略有下降，但整體市場趨勢向好。

上周，樓市整體呈現(xiàn)上漲趨勢，特別是一二線城市表現(xiàn)尤為突出。深圳在一線城市中成交面積同比大幅增長，廣州緊隨其后。土地市場方面，廣州以91億元的土地出讓金領(lǐng)銜全國，合肥緊隨其后，其他城市出讓金普遍低于50億元。保利發(fā)展在廣州琶洲拿下三塊宅地，總價59億元。

政策層面，六大行推出新的個人住房貸款利率定價機制，使得存量房貸利率調(diào)整更加靈活。寧夏取消限售政策，杭州市和哈爾濱市發(fā)布了收儲公告，進一步推動市場熱度。此外，二線城市整體成交面積環(huán)比增長，武漢表現(xiàn)尤為亮眼。

當前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出回暖跡象，特別是在政策利好的推動下，市場信心逐漸恢復。一線城市如深圳、廣州在成交量和土地出讓中都表現(xiàn)突出，顯示出強勁的購買力和投資興趣。而寧夏取消限售的舉措也為市場注入了新的活力，預計這種利好政策將進一步推動其他地區(qū)效仿。然而，三四線城市仍然面臨一定的市場壓力，這可能與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和購買力不足有關(guān)。在融資方面，房企積極通過多種渠道獲取資金，顯示出對未來市場的信心?？傮w來看，房地產(chǎn)市場在政策支持和市場需求的共同作用下，有望繼續(xù)保持回升態(tài)勢，但仍需警惕市場過熱和泡沫風險。