上周樓市整體呈現(xiàn)上漲趨勢，一線城市中深圳表現(xiàn)突出，成交面積同比漲幅最高。廣州的土地市場表現(xiàn)也非常亮眼，攬金近91億元。與此同時，政策層面有新變化，六大行落地個人住房貸款利率新定價機制，多個城市的限售政策也作出調(diào)整。這些因素共同推動了樓市的活躍。未來，隨著政策的持續(xù)優(yōu)化，市場的活躍度有望繼續(xù)提升。

上周樓市可謂是熱鬧非凡，全國整體房產(chǎn)成交量環(huán)比有了顯著的上漲，其中一線城市表現(xiàn)尤為搶眼，深圳的成交面積同比漲幅令人矚目。與此同時，廣州的土地市場同樣不甘示弱，攬金近91億元，領跑全國。與之相對的是三四線城市的小幅下降，這也反映了不同城市間市場的冷熱不均。

在政策方面，六大行已經(jīng)落實了新個人住房貸款利率定價機制，使得存量房貸利率調(diào)整更加靈活。此外，寧夏取消了限售政策，杭州和哈爾濱則發(fā)布了新的收儲公告。多項新政策的出臺，為市場提供了更為靈活和多元的選擇。

最近樓市的變化無疑反映了市場環(huán)境的逐步回暖，一線城市的強勁表現(xiàn)尤其值得關注。深圳作為領跑者，不僅在成交面積上實現(xiàn)了突破，同時也推動了整個大灣區(qū)的市場活力。廣州土地市場的優(yōu)異表現(xiàn)同樣是一個亮點，在當前政策環(huán)境的支持下，大房企在一線城市的拿地熱情依然高漲。

然而，三四線城市的市場表現(xiàn)依舊令人擔憂，成交量的下降提示我們要關注市場的結構性問題。這些城市需要更有針對性的政策支持，以提高市場活躍度。政策方面，六大行的新貸款利率定價機制無疑是一個積極信號，為購房者提供了更多的利率調(diào)整空間，這對于刺激市場需求有積極作用。

總的來說，樓市的動態(tài)調(diào)整顯示出市場的韌性和潛力，未來隨著政策的進一步優(yōu)化，尤其是對多子女家庭和二套房購房者的支持力度加大，市場的活躍度有望繼續(xù)提升。對于購房者來說，現(xiàn)在是一個關注市場趨勢的好時機，選擇適合自己的入手時機尤為重要。