核心賣點：
星級房源
指數(shù)： 經(jīng)典戶型#幾房#：年代新,交通便利
指數(shù)：核心地段的低價位房源，被忽視的選擇
看房指數(shù)：房源，隨時看房
指數(shù)：此戶型本小區(qū)不多，租售的也少
裝修指數(shù)：#裝修#，家私家電齊全，拎包入住
業(yè)主售房原因：此房業(yè)主誠心賣，現(xiàn)在因自己的工作調(diào)動，地點離房子太遠，故此考慮換房，您可以放心購買 ：此房我已經(jīng)實際勘查過，房源,本房看房需要提前預(yù)約，您可以隨時致電我來幫您約 寄語：作為一名，三不原則：不發(fā)房源不報價格，不賺客戶差價如果您有任何需要問題隨時可以撥打咨詢，我一定會為您提供的

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主誠意出售，看房方便。
2：周邊配套成熟使您日常生活簡單舒適。
3：性價比可為您辛苦的積蓄作個便捷的家。
4：交通方便可以讓你在工作的辛累中回家不用擔心堵塞問題。
5：小區(qū)管理保安好可以讓住戶 住的安心、放心、舒心。

稅費分析：
稅費信息:
新房的費用主要有： 一：契稅（90方以下1%的稅費，90 方以上1.5%，，二套同統(tǒng)一3%） 二：律師費雜費（每套加起來不過5000元） 三：印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費 四：房屋的交易手續(xù)費,每平方米交納6元;五：房屋產(chǎn)權(quán)登記費,房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套成熟，交通便利，居住舒適.

服務(wù)介紹：
本人是置業(yè)房產(chǎn)，公司位于珠江新城東區(qū)，專做廣州主城區(qū)及其周圍板塊的房源，我所的房源，并不一定能適合閣下您，但我會盡我所能幫您找到您稱心的物業(yè)，請給我點時間，把您的房源需求告訴我，我一定能幫您找

戶型解讀：
● 布局較為緊湊，功能分區(qū)明確。客廳與餐廳相連，空間開闊，采光良好。臥室大小適中，能滿足基本的居住需求。通常會配備觀景陽臺，增加室內(nèi)采光和通風(fēng)，同時可欣賞外部景觀。
● 廚房設(shè)計可能采用 U 型或 L 型，操作空間較為便利，能滿足日常烹飪需求。
● 衛(wèi)生間一般會做到干濕分離，提高使用效率和舒適● 布局較為緊湊，功能分區(qū)明確。客廳與餐廳相連，空間開闊，采光良好。臥室大小適中，能滿足基本的居住需求。通常會配備觀景陽臺，增加室內(nèi)采光和通風(fēng)，同時可欣賞外部景觀。
● 廚房設(shè)計可能采用 U 型或 L 型，操作空間較為便利，能滿足日常烹飪需求。
● 衛(wèi)生間一般會做到干濕分離，提高使用效率和舒適度。