核心賣點(diǎn)：
配套設(shè)施： 配套成熟 交通便利
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時(shí)看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利
6、繁華地段，配套齊全
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活方便

業(yè)主心態(tài)：
一、業(yè)主誠心放賣，委托于我司出售物業(yè)；
二、提前預(yù)約，看房方便；
三、買看中可洽談具體合同細(xì)節(jié)；

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
中：省實(shí)、真光、培英
：瑪利亞、西塱、芳村、金道花苑
商場(chǎng)：西城都薈、樂峰廣場(chǎng)、廣百百貨
銀行：中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行
醫(yī)院：廣州市人民醫(yī)院鶴洞分院、廣鋼醫(yī)院、博大醫(yī)療
其他：鵝公村、鴻福豬肚雞（坑口店）、強(qiáng)哥私房菜等

服務(wù)介紹：
我從事房產(chǎn)多年，積累了大量的知識(shí)，也得到了業(yè)主、客戶的信賴和認(rèn)可，為您買到合適的房子是我的宗旨。

戶型解讀：
1、樓層好，光照充足。
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適.
3、隨的看房房型大氣，全明戶型。
4、小區(qū)安全措施良好。24治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利。
6、繁華地段，性價(jià)比高。
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活非常方便。