
核心賣點:
越秀瑞麓府位于番禺漢溪板塊,廣州長隆野生動物。項目規(guī)劃了18棟純板樓設(shè)計的住宅,戶型朝南的設(shè)計保障了通風(fēng)和采光。項目更有約75%的綠化率和約1.6的容積率,大大地提高了居住的舒適度。另外社區(qū)內(nèi)配有六泳道游泳池、籃球場、、風(fēng)雨連廊、2km跑道、兒童樂園,可滿足日常休閑鍛煉的需求。項目還萬博商圈,那邊有番禺天河城,萬達等大型綜合商場,也是生活購買或者周末放松的好去處。
業(yè)主心態(tài):
業(yè)主心態(tài)
1,業(yè)主置換,誠心出售房源,房子精裝修,自己住的,有誠意客戶,還可儀價;
1、業(yè)主性格隨和,誠意賣,房子保養(yǎng)好,看房方便
2、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,配套成熟,交通便利,舒適
3、業(yè)主因事業(yè)有點起色,換了一套大面積,誠心在賣絕不返價,看房提前預(yù)約即可
稅費分析:
稅費信息
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按
3%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買
90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房
90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候,稅率是4%(一檔的稅率),契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅:
成交價 0.05%。豪宅稅營業(yè)稅:成交價5.6%。個人所得稅:豪宅(無年)按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
小區(qū)配套:
小區(qū)配套
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,幽居靜謐,綠化,宜居條件很棒。
2、小區(qū)周邊配套齊全,基礎(chǔ)設(shè)施完善,生活便利,休閑娛樂兩不誤。
3、小區(qū)、公交車站,交通快捷,體會家門口的速度。
4、房子格局好,戶型方正,使用面積大,利用。
5、房子朝向好,采光,通風(fēng)優(yōu)良,冬暖夏涼。
服務(wù)介紹:
服務(wù)介紹
①誠信為本,以公平公正為原則。全力以赴,全心全意客主,為您省時省心省錢
②如遇政策問題,竭盡所能助您解決置業(yè)困難
③如遇購房資金緊張,可介紹專業(yè)人士協(xié)助本人在這預(yù)祝您:輕松買房,置業(yè)廣東!
戶型解讀:
戶型解讀
1、樓層好,光照充足
2、朝向:室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房,房型大氣,全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好,24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達,出行便利
6、繁華地段,性價比高
7、成熟小區(qū),周邊配套設(shè)施齊全,生活非常方便