核心賣點：
越秀瑞麓府位于番禺漢溪板塊，廣州長隆野生動物。項目規(guī)劃了18棟純板樓設(shè)計的住宅，戶型朝南的設(shè)計保障了通風(fēng)和采光。項目更有約75％的綠化率和約1.6的容積率，大大地提高了居住的舒適度。另外社區(qū)內(nèi)配有六泳道游泳池、籃球場、、風(fēng)雨連廊、2km跑道、兒童樂園，可滿足日常休閑鍛煉的需求。項目還萬博商圈，那邊有番禺天河城，萬達等大型綜合商場，也是生活購買或者周末放松的好去處。

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主心態(tài)
1，業(yè)主置換，誠心出售房源，房子精裝修，自己住的，有誠意客戶，還可儀價；
1、業(yè)主性格隨和，誠意賣，房子保養(yǎng)好，看房方便
2、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套成熟，交通便利，舒適
3、業(yè)主因事業(yè)有點起色，換了一套大面積，誠心在賣絕不返價，看房提前預(yù)約即可

稅費分析：
稅費信息
1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按
3%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買
90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房
90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：
成交價 0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20％征收。

小區(qū)配套：
小區(qū)配套
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，幽居靜謐，綠化，宜居條件很棒。
2、小區(qū)周邊配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。
3、小區(qū)、公交車站，交通快捷，體會家門口的速度。
4、房子格局好，戶型方正，使用面積大，利用。
5、房子朝向好，采光，通風(fēng)優(yōu)良，冬暖夏涼。

服務(wù)介紹：
服務(wù)介紹
①誠信為本，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意客主，為您省時省心省錢
②如遇政策問題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難
③如遇購房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助本人在這預(yù)祝您：輕松買房，置業(yè)廣東！

戶型解讀：
戶型解讀
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達，出行便利
6、繁華地段，性價比高
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活非常方便