核心賣點：
小區(qū)位置：
小區(qū)為于珠江新城中區(qū)，位置核心，享受周邊繁華的商業(yè)配套
教育：
對口小學為體育東路小學興國學校，距離小區(qū)300米，接送方便。
體育東路小學興國學校直升為天河中學（花城校區(qū)），距離小區(qū)300米。
注：體育東路小學興國學校是被預(yù)警學校，2026年天河區(qū)取消直升。取消直升并非意味著不能直升，而是當直升對口學校招生名額滿了之后就只能參與搖號。
關(guān)于子女教育問題，大部分珠城業(yè)主都會選擇私立學校。
交通便利：
北臨花城大道，南臨興民路和臨江大道，西臨冼村路，東臨興國路和獵德大道
地鐵：
地鐵5號線獵德站A出口距小區(qū)約400米，通過地鐵換乘可以快速到達廣州各區(qū)域，地鐵出行方便。

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主誠意出售，看房方便。
2：周邊配套成熟使您日常生活簡單舒適。
3：性價比可為您辛苦的積蓄作個便捷的家。
4：交通方便可以讓你在工作的辛累中回家不用擔心堵塞問題。
5：小區(qū)管理保安好可以讓住戶 住的安心、放心、舒心。

稅費分析：
稅費信息:
新房的費用主要有： 一：契稅（90方以下1%的稅費，90 方以上1.5%，，二套同統(tǒng)一3%） 二：律師費雜費（每套加起來不過5000元） 三：印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費 四：房屋的交易手續(xù)費,每平方米交納6元;五：房屋產(chǎn)權(quán)登記費,房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
小學：體育東路小學興國學校，距離小區(qū)300米，接送方便。
中學：直升為天河中學（花城校區(qū)），距離小區(qū)300米。
注：體育東路小學興國學校是被預(yù)警學校，2026年天河區(qū)取消直升。取消直升并非意味著不能直升，而是當直升對口學校招生名額滿了之后就只能參與搖號。
關(guān)于子女教育問題，大部分珠城業(yè)主都會選擇私立學校。

周邊商圈
K11、IGC、花城廣場等，文體配套如珠江公園、廣州大劇院、廣州圖書館、省博物館等，提供了優(yōu)越的生活環(huán)境和便利的生活配套；

服務(wù)介紹：
本人是置業(yè)房產(chǎn)，公司位于珠江新城東區(qū)，專做廣州主城區(qū)及其周圍板塊的房源，我所的房源，并不一定能適合閣下您，但我會盡我所能幫您找到您稱心的物業(yè)，請給我點時間，把您的房源需求告訴我，我一定能幫您找

戶型解讀：
動靜分區(qū)，主臥遠離客廳，保護隱私性
1.寬敞主臥，格局合理，方正實用，陽臺270度采光，真正的南北對流
2.正規(guī)開間，全明采光。客臥南北對流的，保證臥室的空氣流通性。
3.獨立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，落地窗設(shè)計，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠心放賣，物美價廉，配套完善，生活便利。