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二手房信息

二手房信息
嘉裕公館 經(jīng)典四房 南北板式小高層 豪華裝修 業(yè)主急售送車位
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核心賣點:
小區(qū)位置:
小區(qū)為于珠江新城中區(qū),位置核心,享受周邊繁華的商業(yè)配套
教育:
對口小學為體育東路小學興國學校,距離小區(qū)300米,接送方便。
體育東路小學興國學校直升為天河中學(花城校區(qū)),距離小區(qū)300米。
注:體育東路小學興國學校是被預(yù)警學校,2026年天河區(qū)取消直升。取消直升并非意味著不能直升,而是當直升對口學校招生名額滿了之后就只能參與搖號。
關(guān)于子女教育問題,大部分珠城業(yè)主都會選擇私立學校。
交通便利:
北臨花城大道,南臨興民路和臨江大道,西臨冼村路,東臨興國路和獵德大道
地鐵:
地鐵5號線獵德站A出口距小區(qū)約400米,通過地鐵換乘可以快速到達廣州各區(qū)域,地鐵出行方便。

業(yè)主心態(tài):
1:業(yè)主誠意出售,看房方便。
2:周邊配套成熟使您日常生活簡單舒適。
3:性價比可為您辛苦的積蓄作個便捷的家。
4:交通方便可以讓你在工作的辛累中回家不用擔心堵塞問題。
5:小區(qū)管理保安好可以讓住戶 住的安心、放心、舒心。

稅費分析:
稅費信息:
新房的費用主要有: 一:契稅(90方以下1%的稅費,90 方以上1.5%,,二套同統(tǒng)一3%) 二:律師費雜費(每套加起來不過5000元) 三:印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費 四:房屋的交易手續(xù)費,每平方米交納6元;五:房屋產(chǎn)權(quán)登記費,房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套:
小學:體育東路小學興國學校,距離小區(qū)300米,接送方便。
中學:直升為天河中學(花城校區(qū)),距離小區(qū)300米。
注:體育東路小學興國學校是被預(yù)警學校,2026年天河區(qū)取消直升。取消直升并非意味著不能直升,而是當直升對口學校招生名額滿了之后就只能參與搖號。
關(guān)于子女教育問題,大部分珠城業(yè)主都會選擇私立學校。

周邊商圈
K11、IGC、花城廣場等,文體配套如珠江公園、廣州大劇院、廣州圖書館、省博物館等,提供了優(yōu)越的生活環(huán)境和便利的生活配套;

服務(wù)介紹:
本人是置業(yè)房產(chǎn),公司位于珠江新城東區(qū),專做廣州主城區(qū)及其周圍板塊的房源,我所的房源,并不一定能適合閣下您,但我會盡我所能幫您找到您稱心的物業(yè),請給我點時間,把您的房源需求告訴我,我一定能幫您找

戶型解讀:
動靜分區(qū),主臥遠離客廳,保護隱私性
1.寬敞主臥,格局合理,方正實用,陽臺270度采光,真正的南北對流
2.正規(guī)開間,全明采光。客臥南北對流的,保證臥室的空氣流通性。
3.獨立廚衛(wèi),合理分區(qū),落地窗設(shè)計,增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠心放賣,物美價廉,配套完善,生活便利。

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