核心賣點：
1.地理位置優(yōu)越的地段。
2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。
3.購物方便，節(jié)省您的寶貴時間。
4.小區(qū)綠化。環(huán)境優(yōu)美。寧靜和諧，好環(huán)境總會給人帶來好心情。
5.房干凈整潔，溺馨舒適，窗明幾凈，就等著您的拎包入住。6.家電齊全，寬敞明亮，布局大方，采光好。

業(yè)主心態(tài)：
【1】不收您任何費用，開發(fā)商會支付給我們代理宣傳費用，跟房子的價格沒有任何關系。
【2】我們比售樓部的價格更低、折扣更多！我們希望的是成交！（售樓員不會和你講價，但我們可以告訴您，因為我們拿的是團購?。ㄔ砭透覀兤綍r用團購看電影吃喝玩樂價格卻比實體店實惠很多一樣的道理！
【3】您一個人去售樓處買的是一套，通過我們其實是多套，團購的不言而喻！
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稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
1.小區(qū)位于市區(qū)繁華地段，適合自住與。
2.小區(qū)周邊配套齊全，基礎設施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。
3.小區(qū)，公交車站，交通快捷，體會家門口的速度。小區(qū)安保嚴格，輪崗值班，安全，物業(yè)管理，為生活提供便利。
4.小區(qū)人車分流，小區(qū)植物空氣好，時刻讓你的房間保持清新的環(huán)！
聯(lián)系電話：180.2739.4286李（同步）

服務介紹：
①本人從事行業(yè)多年，代理廣州區(qū)，佛山，清遠和肇慶，廣東區(qū)域等地全新一手房源，無論買或者不買全城接送看房，不收您任何費用。
②誠實不玩套路是我行事風格，為您提供信息買到合適的家是我的追求

戶型解讀：
1.客廳寬敞，格局合理，方正實用，高使用率。
2.正規(guī)開間，臥室溫馨，搭配靈活，全明采光。
3.保養(yǎng)完好，風格流行，時尚大氣，穩(wěn)重大氣。
4.獨立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，設施齊全，靈活實用。
5.誠心放賣，物美價廉，配套完善，生活便利。
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